Situé en plein centre-ville de Poissy, cet immeuble en monopropriété est proposé en vente en bloc. Il constitue une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un bien locatif sécurisé, bien situé, avec une bonne rentabilité et sans les inconvénients de la copropriété. L’ensemble, en très bon état général, se compose comme suit : Sous-sol total avec plusieurs caves Rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9 1er étage : un appartement 2 pièces de 44,97 m² 2e étage : un appartement de 25,14 m² Loi Carrez (47,12 m² au sol) Les parties communes et les appartements ont été rénovés début 2025. L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total de 2 688 € lorsque tous les lots sont loués. Les atouts de ce bien : - Immeuble en monopropriété - Immeuble rénové en 2025 - Emplacement central à Poissy - Commerce loué avec bail 3/6/9 - Revenus locatifs mensuels : 2 688 € - À 12 minutes à pied de la gare de POISSY (RER A / ligne J) - A moins de 5 minutes à pied des commerces du centre-ville - DPE "E" pour les deux appartements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour découvrir cet investissement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2970 € et 4050 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2436 |
|---|---|
| Référence | 6979661 |
| Catégorie | Immeuble |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 100 m² |
| Année de construction | 1930 |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Électrique |
| Taxe foncière (montant) | 2731 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2970 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 381 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Date de réalisation du DPE | 15/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2436 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
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