Description
Dernier étage – très grand appartement familial – vue dégagée sur la Seine
Appartement en duplex situé au dernier étage d'une maison de caractère de seulement 3 appartements.
Avec 105 m² Carrez (163 m² utiles), cet appartement lumineux (double exposition) bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis, et d’une vue dégagée sur la Seine.
Disposition :
Entrée spacieuse avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée avec arrière-cuisine/buanderie, grand séjour traversant offrant de belles hauteurs sous plafond, trois chambres aux volumes généreux, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, combles partiellement aménagées offrant un espace supplémentaire de rangement, bureau ou salle de jeux, rangements sous escalier, grande cave en sous-sol.
Atouts :
- dernier étage sans vis-à-vis
- vue dégagée sur la Seine
- surface utile exceptionnelle (163 m²)
- petite copropriété de 3 lots seulement
- calme absolu et charme de l’ancien
- proximité immédiate du centre-ville et des transports.
Environnement :
- à 10 minutes à pied de la gare de Poissy (Ligne J, RER A)
- Gare de bus à proximité
- Ecoles de tous niveaux accessibles à pied, commerces, restaurants, cinéma, théâtre, conservatoire et bibliothèque à proximité immédiate
- Centre-ville à moins de 10 minutes à pied
Un bien rare à Poissy, idéal pour une famille recherchant de grands volumes dans un environnement verdoyant et central.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour visiter ce bel appartement à Poissy.
Performance Energétique
195kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
42*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1380 € et 1900 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
439 000 € |
| Prix hors honoraires |
422 115 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
4 % du prix du bien hors honoraires
|
16 885 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 6 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2394 |
| Référence |
6982271 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Non |
| Surface habitable |
105 m² |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.850000381469727 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.789999961853027 m² |
| Chambre 3 (surface) |
9.100000381469727 m² |
| Surface du séjour |
46.1 m² |
| Surface de la cuisine |
8.640000343322754 m² |
| Surface salle de bain |
5.440000057220459 m² |
| Pièces (nombre) |
5 |
| Surface (Loi Carrez) |
104.81 m² |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
1500 € |
Raccordements / Alimentation
Certificats / Attestations
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1900 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) |
16/10/2023 |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
16/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
16/10/2023 |
| Électrique |
16/10/2023 |
| Gaz |
16/10/2023 |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
195 |
| Émission GES (émission CO2) |
42 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
15/10/2033 |
| Date de réalisation du DPE |
16/10/2023 |
Bâtiment
| Bien en copropriété |
Oui |
| Nombre de lots |
6 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
28, avenue Emile Zola 78300 POISSY |
