Isabelle TRANI pour TRIANON Immobilier vous présente ce très bel appartement de 4 pièces d'une surface de 86 m² environ, situé au 1er étage d'un immeuble récent et sécurisé, offrant un cadre de vie lumineux et confortable. Il est entouré de nombreux espaces verts, aires de jeux et terrains de sport.
Vous serez séduit par sa localisation, son agencement, ses prestations de qualité et ses trois espaces extérieurs.
Dès l'entrée, vous profiterez d'un hall avec rangements intégrés menant à un salon/salle à manger lumineux et une cuisine semi-ouverte équipée, donnant sur une grande loggia/terrasse de 12 m² et un balcon de 9 m². L'endroit est idéal pour prendre vos repas en extérieur et vous détendre. Des toilettes invités complètent l'entrée.
La partie nuit séparée offre trois chambres confortables (14, 12 et 11 m²), dont une donnant sur le balcon et une loggia/terrasse de 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec un coin buanderie. Les finitions sont de qualité avec notamment des sols en parquet, du double vitrage, des volets roulants électriques et de nombreux rangements.
Les atouts de l'appartement:
- secteur résidentiel avec commerces, transports et écoles à proximité immédiate
- résidence récente et sécurisée avec ascenseur
- agencement fonctionnel
- belle luminosité
- excellent DPE
- place de parking intérieure.
En terme de transports, vous trouverez bus et RER C à 4 minutes à pied.
C'est l'emplacement idéal pour bénéficier d'une vie de famille calme et sereine à proximité de Paris.
Pour le visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier
RSAC 848502126 à Versailles.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 680 € et 960 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 21 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 3970 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2821 |
|---|---|
| Référence | 7125230 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 86 m² |
| Année de construction | 2023 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 3970 € |
| Nombre de lots | 21 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de terrasses | 2 |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface balcon | 1 m² |
| Sécurité | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Balcon | Oui |
|---|---|
| Loggia | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 95 |
| Émission GES (émission CO2) | 19 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 680 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 960 € |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2821 |
