Située dans un environnement résidentiel, calme et recherché de Noisy le Roi (10 minutes de Versailles), je vous propose de découvrir cette charmante maison de 190m2.
En très bon état, façades ravalées et toiture nettoyée, la maison bénéficie d'un jardin arboré, fleuri et clos de plus de 700 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un vaste espace de vie d’environ 48 m² avec un grand salon cathédrale lumineux attenant à la terrasse et une confortable cuisine aménagée et équipée.
Très rare sur le secteur, vous bénéficiez également d'une suite parentale avec une jolie salle d'eau et de deux chambres (ou bureau selon vos attentes). WC séparés et garage.
À l’étage, trois belles chambres disposent chacune d'une salle d'eau attenante, des WC séparés, de nombreux espaces de rangement et une belle salle de jeux de 35m2.
Un bien rare alliant espace, confort et qualité de vie dans un cadre privilégié.
La résidence dispose de trois terrains de tennis ainsi qu'un parc de jeux pour les enfants .
Les écoles ainsi que les bus sont à deux minutes.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Tel : 0650042334
Mail : gilles.beunier@trianon-immo.eu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4170 € et 5700 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 830 000 € |
| Prix hors honoraires | 798 077 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
31 923 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2962 |
|---|---|
| Référence | 7673518 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 700 m² |
| Année de construction | 1986 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Non |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 150 € |
| Nombre de lots | 504 |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Surface chambre 1 | 21 m² |
| Surface chambre 2 | 10.2 m² |
| Surface chambre 3 | 18.05 m² |
| Surface chambre 4 | 18.25 m² |
| Surface chambre 5 | 12.3 m² |
| Surface du garage | 15.9 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 48 m² |
| Surface de la cuisine | 13.9 m² |
| Surface salle de bain | 3.35 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.8 m² |
| Surface bureau | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Surface salle de bain 2 | 6.15 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 189 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2744 € |
|---|---|
| Valeur du bien (montant) | 830000 € |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 243 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 25/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4170 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2962 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Noisy le Roi |
|---|
