Située à proximité immédiate du Parc du Peuple de l'Herbe, cette maison familiale de 80 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, entre nature, balades, et proximité de commerces de première nécessité.
Implantée au sein d’une résidence sécurisée récente (années 2000), l’ensemble est harmonieux, calme et parfaitement entretenu.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un grand séjour lumineux ouvrant directement sur le jardin, d’une cuisine séparée à imaginer entièrement, laissant libre cours à vos envies pour créer un espace qui vous ressemble, fonctionnel et convivial.
Des toilettes et un placard complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale de près de 17 m², chaque chambre avec placards, ainsi qu’une salle de bains et des toilettes séparées.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif d’environ 150 m², parfait pour les repas en plein air, les moments de détente et les beaux jours, avec une vue dégagée sur un environnement verdoyant, particulièrement appréciée pour son calme et son atmosphère apaisante.
Une maison fonctionnelle, chaleureuse et idéalement située, qui conjugue qualité de vie, sécurité et proximité de la nature, tout en restant proche des commodités et des lieux de loisirs.
Une belle surprise à découvrir sur place : une maison à prix attractif, fonctionnelle et bien située, idéale pour un jeune couple en quête de son premier chez-soi. Un bien rare à ce niveau de prix, qui mérite clairement une visite.
Contactez Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1780 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 269 000 € |
| Prix hors honoraires | 253 774 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 6 % du prix du bien hors honoraires |
15 226 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 39 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 380 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2797 |
|---|---|
| Référence | 7324176 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 80 m² |
| Année de construction | 2004 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 380 € |
| Nombre de lots | 39 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Chambre 1 (surface) | 16.84 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 9.22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.43 m² |
| Surface du séjour | 23.2 m² |
| Surface de la cuisine | 6.33 m² |
| Surface salle de bain | 4 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Détails volets (type) | ROULANTS MANUELS AU RDC & BOIS BATTANTS AU 1ER |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 169 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1780 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 03/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2797 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 03/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 03/02/2026 |
