Idéalement située en plein cœur de Carrières-sous-Poissy, à deux pas de la mairie, des commerces et des écoles, cette maison ancienne rénovée combine charme, emplacement stratégique et opportunité d’investissement rare
Dès l’entrée, le ton est donné avec de superbes carreaux de ciment d’origine, un parquet authentique dans toute la maison et une verrière qui sublime un séjour baigné de lumière. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permet de partager de vrais moments en famille
À l’étage, deux grandes chambres aux volumes généreux, une salle de bain familiale et des combles aménagés offrant un espace bureau et une troisième chambre avec salle d’eau, idéale pour télétravail ou espace indépendant
À l’extérieur, une cour d’environ 120 m², un vrai luxe en centre-ville, avec garage fermé et accès indépendant
LE VRAI PLUS QUI FAIT LA DIFFÉRENCE :
Une dépendance totalement exploitable avec :
👉 Fort potentiel locatif : revenus complémentaires immédiats + optimisation possible
👉 Idéal investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / rendement
Localisation premium : tout se fait à pied, écoles, commerces, transports, vie de quartier recherchée
Un bien rare sur le secteur, offrant à la fois un cadre de vie agréable et une véritable stratégie patrimoniale
La maison est à vendre en VENTE INTERACTIVE le prix annoncé est un prix d'appel.
Un bien qui ne se raconte pas, il se visite… contactez-moi pour découvrir cette maison et laisser opérer le coup de cœur, Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Adresse :
450 Grande Rue - 78955 Carrières-sous-Poissy
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1900 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2826 |
|---|---|
| Référence | 7285198 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 123 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 168 m² |
| Surface du terrain | 283 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | FER PLIANT |
| Taxe foncière (montant) | 4277 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2826 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/10/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/10/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/10/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/10/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/10/2023 |
