Située en plein centre-ville de Carrières-sous-Poissy, secteur mairie, cette maison ancienne rénovée offre un charme indéniable et un potentiel rare. Dès l’entrée le couloir séduit par son sol en véritables carreaux de ciment, très élégant, et dessert une cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, permettant d’accueillir une grande table familiale. La verrière apporte du caractère et de la lumière sur le séjour.
L’ensemble de la maison bénéficie d’un véritable parquet dans toutes les pièces.
A l’étage un palier dessert trois grandes chambres (15 m² mini), chacune offre de beaux volumes, un toilette séparé et une grande salle de bain, une pièce palière qui permet l’accès aux combles aménagés où l’on découvre à la fois un bureau dès l’arrivée sous les combles ainsi qu’une grande chambre sous les toits intégrant également son propre espace bureau, baignée de lumière grâce aux deux Velux et sa salle d'eau avec toilettes.
La maison dispose d’un jardin d’environ 120 m² situé entre la maison principale et le bâtiment annexe, accessible depuis l’intérieur de la maison mais aussi par le côté grâce à un garage fermé permettant de stationner une voiture. Ce garage constitue un véritable accès indépendant menant directement au bâtiment annexe, offrant ainsi une parfaite autonomie.
Dans ce bâtiment annexe, au premier étage, un studio d’environ 32 m² entièrement refait comprend une cuisine équipée, une salle d'eau et une chambre en mezzanine, le tout en excellent état, idéal pour un fort potentiel locatif, une activité de profession libérale ou tout autre projet indépendant ; au rez-de-chaussée un local aujourd’hui utilisé en espace de stockage offrant la possibilité de créer un second studio ou un espace professionnel, des travaux d'aménagement seront à prévoir.
L’emplacement est un véritable atout avec toutes les commodités accessibles à pied, écoles de la maternelle au collège à moins de dix minutes, commerces, boulangeries et vie de quartier immédiate, un bien rare en centre-ville alliant charme de l’ancien, jardin, garage et opportunités multiples.
La maison est à vendre en VENTE INTERACTIVE le prix annoncé est un prix d'appel.
Un bien qui ne se raconte pas, il se visite… contactez-moi pour découvrir cette maison et laisser opérer le coup de cœur, Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1900 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 475 000 € |
| Prix hors honoraires | 452 381 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires |
22 619 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2826 |
|---|---|
| Référence | 7285198 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 123 m² |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 162 m² |
| Surface du terrain | 283 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 130 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | FER PLIANT |
| Taxe foncière (montant) | 4277 € |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 258 |
| Émission GES (Emission GES) | 41 |
| Classe GES | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1900 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 02/10/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2826 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 02/10/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/10/2023 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/10/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/10/2023 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/10/2023 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 02/10/2023 |
