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Découvrez le privilège rare de vivre en plein cœur de Mantes-la-Ville tout en profitant d'un jardin privatif de 614 m² véritable écrin de verdure introuvable sur le secteur. Cette maison baignée de lumière grâce à son exposition plein sud vous accueille avec deux chambres aux volumes généreux offrant un espace de repos spacieux et apaisant. La vie quotidienne devient un plaisir dans la cuisine indépendante déjà aménagée et équipée tandis que le poêle à granulés installé en 2023 vous garantit une chaleur douce et des économies d'énergie immédiates.
Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement incroyable avec 40 m² de combles aménageables qui vous permettent de doubler votre espace nuit ou de créer une suite parentale d'exception. Un sous-sol total vient compléter cette offre rare apportant tout le confort de stockage et de stationnement nécessaire à une vie citadine sereine. C'est l'opportunité idéale pour les acquéreurs en quête d'une maison saine moderne et capable d'évoluer au rythme de leurs projets.
N'hésitez plus contacter moi pour une visite. Céline De Faria E.I 898278247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2090 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 245 000 € |
| Prix hors honoraires | 233 333 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
11 667 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2846 |
|---|---|
| Référence | 7557621 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Surface du terrain | 614 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1956 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chaudière |
| Type de cuisine | Équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 3 |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1400 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 31 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 15/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 16/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2846 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/02/2026 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/02/2026 |
| Électrique (details) | ANOMALIES |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 16/02/2026 |
| Gaz (details) | ANOMALIES |
