Description
VISITE LIBRE LE SAMEDI 10 JANVIER 2026 DE 13H A 16H
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Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison individuelle allie parfaitement le charme d'une vie de plain-pied et des performances énergétiques remarquables.
Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse qui se prolonge vers un vaste séjour double particulièrement lumineux. Traversant, cet espace de vie baigné de lumière naturelle s'ouvre directement sur une terrasse et un terrain de 659 m², offrant une exposition idéale pour profiter des journées ensoleillées.
La cuisine indépendante, véritable espace dînatoire, est entièrement aménagée et équipée pour répondre aux besoins d'une famille. Le rez-de-chaussée se poursuit avec une partie nuit composée de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec WC et d'un second WC indépendant.
À l'étage, les combles ont été astucieusement aménagés en plusieurs espaces, dont une quatrième chambre, offrant ainsi une flexibilité précieuse pour un bureau, une salle de jeux ou une suite d'invités. Pour compléter ce bien, un sous-sol total offre un espace de stockage généreux et de nombreuses possibilités de stationnement.
Le point fort de cette propriété réside dans sa rénovation technique de qualité. Grâce à un ravalement avec isolation extérieure récent, une chaudière à condensation performante et une VMC récente, cette maison affiche un DPE classé C, garantissant un confort thermique optimal et des factures d'énergie maîtrisées.
Édifiée sur un terrain clos et plat, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux majeurs à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur qui combine volumes généreux et sérénité.
N'hésitez pas à venir le visiter en contactant Céline DE FARIA (E.I) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 898 278 247.
Performance Energétique
131kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
27*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1940 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
299 000 € |
| Prix hors honoraires |
284 762 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
14 238 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON2789 |
| Référence |
7273815 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
120 m² |
| Surface du terrain |
659 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1975 |
| Nombre de garage |
1 |
| Année de rénovation |
2020 |
| Nombre de parking extérieur |
3 |
Equipements de base
| Accès PMR |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
séparée |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
8 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10.18 m² |
| Chambre 3 (surface) |
12.68 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.97 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
18.7 m² |
| Surface de la salle à manger |
9.63 m² |
| Surface de la cuisine |
10.66 m² |
| Bureau (surface) |
11.29 m² |
| Pièces (Nombre) |
6 |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Détails volets (type) |
SOLAIRE + BATTANT |
| Porte blindée |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2500 € |
Domaine juridique
| Servitude |
Non |
| Procédure en cours |
Non |
| Permis de construire |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Gaz |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Orientation de la façade avant (-) |
Nord-est |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
131 |
| Émission GES (Emission GES) |
27 |
| Classe GES |
C |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
30/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
01/12/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1940 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2023 |
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État risque et pollution |
01/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
01/12/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) |
CONDUIT |
| Électrique |
Oui |
| Électrique |
01/12/2025 |
| Électrique (details) |
anomalies |
| Gaz |
Oui |
| Gaz |
01/12/2025 |
| Gaz (details) |
zéro anomalies |
