Description
Nouveauté en exclusivité à proximité de Montfort L'Amaury : Maison d'architecte de 2018.
Pénétrez au cœur d'un espace naturel protégé, au fond d'une voie privée pour découvrir cette propriété exceptionnelle.
Cette maison d'architecte a été conçue pour profiter pleinement de la vue sur le parc de 8.000 m², magnifiquement arboré, dont un spectaculaire Chêne multi centenaire qui préside au centre de l'espace boisé.
Volume et lumière sont les maîtres mots dès la conception même de cette maison : de Grandes baies vitrées laissent entrer la lumière, et vous invitent à vous installer sur la terrasse, à contempler la verdure du parc et à plonger dans la piscine-spa !
La convivialité a dirigé la conception de cette maison contemporaine où les volumes et les espaces de vie ont été pensés pour faire de votre quotidien des moments de bonheur.
Le niveau de qualité dans la conception de cette maison est élevé. Tout a été conçu sur mesure et les équipements ont été intégrés :
Cuisine allemande haut de gamme, carrelage et faïence de salle de bains Porcelanosa, Parquets bois, Dressings sur mesure, Piscine chauffée en émaux de Briare, Domotique, Baignoire-jacuzzi, douches à l'italienne... et que dire de l'intégration de cet escalier en béton, tel une œuvre qui semble suspendue.
Construction répondant aux normes RT 2012, avec une performance énergétique classée en AA (DPE). Chauffage par Pompe à Chaleur, Ballon d'eau chaude thermodynamique, adoucisseur d'eau.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueillis dans une entrée avec placards et toilettes invités.
Un grand espace de vie dans l'esprit d'un Loft, comportant un séjour avec cheminée au bio-éthanol, une salle à manger, et une cuisine semi-ouverte toute hauteur (5,50m).
Et une première suite parentale de plain-pied disposant de sa salle de douche à l'italienne avec toilettes.
A noter qu'un agrandissement est possible pour la création d'une seconde chambre au rez-de-chaussée.
Chauffage au sol.
A l'étage :
Un espace bureau donnant sur le parc sera votre lieu d'inspiration privilégié !
Une chambre avec sa douche à l'italienne.
Une seconde suite parentale de 45m², avec dressing, salle de bains avec baignoire-jaccuzzi et douche à l'italienne, et enfin une grande terrasse donnant sur le Parc.
Au sous-sol, ont été aménagés un espace détente (massage / sport), une salle de billard, une buanderie et une cave à vins.
Enfin, un grand espace de stockage, au sec.
Surface totale = 230 m². Dont 183 m² de surface habitable, hors sous-sol.
La terrasse accueille une piscine-spa chauffée toute l'année (Pompe à Chaleur) avec nage à contre-courant et jets.
Une terrasse mobile solaire en Ipé la recouvre secrètement en toute sécurité.
Le terrain entièrement clos et drainé comporte également un Garage de 75 m² pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.
Borne de recharge pour véhicule électrique.
Puits avec pompe.
A noter : La maison est encore sous garantie décennale.
A proximité :
Transports :
Arrêt de bus à 150 m (Lignes 5249, 5206, 5219) + Transport à la Demande (TAD)
Transilien ligne N : Gare de Paris Montparnasse en 37 minutes à partir de la gare de Coignières.
Commerces et équipements :
Sur place : Superette, restaurant, médecin, équipements sportifs.
Tous commerces, Boulangeries, Supermarchés, Pharmacie, cabinet médical et dentaire à 10 minutes.
Ecoles :
Public : sur place, Ecole maternelle et élémentaire Clarisse Lebel à 10 minutes à pied.
Collège public Maurice Ravel de Montfort l'Amaury
Privé : Ecole primaire et collège privée Saint-Louis Notre-Dame du bel-air de Montfort l'Amaury
Ligne de bus dédié pour le transport scolaire (bus 49)
J'aime : Un sentiment de privilège : Emplacement exceptionnel dans la vallée de Chevreuse, à proximité des Mesnuls et de Montfort l'Amaury, et une réalisation haut de gamme. Un lieu inspirant.
Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
26 Ter Rue des Patis - 78690 Saint-Rémy-l'Honoré
Performance Energétique
54kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
1*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 790 € et 1110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
| Prix du bien |
1 295 000 € |
| Prix hors honoraires |
1 233 333 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur
5 % du prix du bien hors honoraires
|
61 667 € |
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
TRIANON3196 |
| Référence |
7908178 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Surface du jardin |
8100 m² |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
230 m² |
| Surface du terrain |
8100 m² |
| Disponibilité |
immédiatement |
Bâtiment
| Année de construction |
2018 |
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Non |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
Sud |
| Environnement et vue (type) |
Boisé |
En chiffres
| Surface de terrasse |
175 m² |
| Nombre de WC |
3 |
| Nombre de salle de douche |
2 |
| Surface chambre 1 |
25.3 m² |
| Surface chambre 2 |
14.6 m² |
| Surface chambre 3 |
11.9 m² |
| Surface du garage |
75 m² |
| Surface du séjour |
62 m² |
| Surface de la cuisine |
16 m² |
| Surface du dressing |
9.4 m² |
| Surface salle de bain |
9.6 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) |
2.3 m² |
| Surface bureau |
12.4 m² |
| Surface salle de bain 2 |
6 m² |
| Pièces (nombre) |
8 |
Équipements techniques
| Climatisation |
Non |
| Isolation |
Oui |
Equipements de base
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Pompe à chaleur |
Domaine juridique
| Possibilité profession libérale |
Oui |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Détails volets (type) |
Volets roulants centralisés |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
2407 € |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Oui |
Principales caractéristiques
| Surface de terrasse |
175 m² |
À proximité de
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
Certificats énergétiques
| Classe DPE |
A |
| DPE (Kwh/m²/an) |
54 |
| Émission GES (émission CO2) |
1 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
23/05/2034 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
790 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
| Date de réalisation du DPE |
24/05/2024 |
Certificats / Attestations
| Assainissement |
Oui |
| État risque et pollution |
Oui |
| État parasitaire |
Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) |
Non |
| Électrique |
Non |
| Gaz |
Non |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Sur place |
