Matthieu Fruchard vous présente cette nouveauté en Exclusivité
située à proximité de Les Menuls et de Montfort L'Amaury :
Maison de 245 m² habitable, sur sous-sol total pouvant accueillir 2 voitures.
Parcelle arborée de + 2.400 m², entièrement cloturée, sans aucune nuisance.
Fibre optique, tout à l'égout. Conformité des diagnostics techniques.
Attention :
L'installation d'une pompe à chaleur est en cours, en remplacement de la chaudière au fioul.
La consommation énergetique sera en très forte baisse, et la maison bénéficiera d'une nouvelle catégorie DPE.
Au rdc :
Une entrée avec escalier desservant l'étage.
Séjour exposé Sud avec Poële à bois.
Cuisine entièrement aménagée et équipée, avec table de petit déjeuner et ouverture directe sur terrasse arrière.
Buanderie
Toilettes invités
Jusqu'à 3 chambres au rdc. Actuellement aménagé en Bureau avec véranda + Suite parentale avec sa pièce entière de dressing, Salle de bains.
à l'étage :
3 chambres, dont une suite parentale comportant sa salle de bains et son dressing, Salle de douche, wc séparés.
Une vaste pièce à aménager de 45 m² habitables (63 m² utiles) + mezzanine et grenier.
à proximité :
Transports :
Arrêt de bus à 100 m (Lignes 5249, 5206, 5219) + Transport à la Demande (TAD)
Gare Les Essarts le Roi ou Coignières à 3 900 mètres.
Commerces et équipements :
Boulangeries et Supermarchés à 10 minutes
Restaurants, Pharmacie, médecins, cabinet dentaire à moins de 5 kms.
Ecoles :
Public : Ecole maternelle et élémentaire Clarisse Lebel à 800 m. Collège public Maurice Ravel de Montfort l'Amaury
Privé : Ecole primaire et collège privée Saint-Louis Notre-Dame du bel-air de Montfort l'Amaury
Ligne de bus dédié pour le transport scolaire (bus 49)
J'aime : Un environnement exceptionnel en lisière de forêt de Rambouillet, à proximité des Mesnuls et de Montfort l'Amaury.
La maison répond déjà à de nombreux besoins. Mais elle pourra s'adapter facilement aux projets, avec de multiples possibilités d'aménagements.
Adresse :
28 Rue des Patis - 78690 Saint-Rémy-l'Honoré
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4110 € et 5630 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2970 |
|---|---|
| Référence | 7562568 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 245 m² |
| Surface du terrain | 2455 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Bien en copropriété | Non |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Climatisation | Non |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 18.5 m² |
| Surface chambre 2 | 23.8 m² |
| Surface chambre 3 | 12.8 m² |
| Surface chambre 4 | 13 m² |
| Surface chambre 5 | 14.3 m² |
| Surface chambre 6 | 11.6 m² |
| Surface du garage | 63.6 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 19.2 m² |
| Surface buanderie | 4.3 m² |
| Surface du dressing | 5.4 m² |
| Surface salle de bain | 6.9 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 5.5 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Surface salle de bain 2 | 2.9 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Taxe foncière (montant) | 2835 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 166 |
| Émission GES (émission CO2) | 33 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 15/03/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4110 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 16/03/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2970 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Non |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 16/03/2026 |
| État risque et pollution (details) | Absence |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 16/03/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Absence |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 16/03/2026 |
| Électrique (details) | Absence d'anomalie |
| Gaz | Non |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
