Idéalement située au coeur du village d'Epone, cette magnifique maison de 171m2 vous séduire par son calme, son charme authentique et ses prestations extérieures uniques. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une belle entrée spacieuse, d'un grand séjour lumineux ouvert sur le jardin, d'un espace repas ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d'une salle d'eau et watercloset séparé. Le premier étage offre trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une salle de bain avec watercloset. Le sous-sol est entièrement aménagé, disposant d'un espace bureau, d'une chambre d'amis. Un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu'un local indépendant d'une superficie de 34m2 pouvant servir à une profession libérale ou pour un studio. (Possibilité d'une 5ème chambre) A l'extérieur, un jardin arboré sans vis-à-vis, avec piscine et cuisine d'été aménagée, qui vous permettront de recevoir en toute convivialité. Une salle de sport couverte est à disposition. Ce bien est à proximité des commerces, écoles et transports, un cadre de vie recherché, entre tranquillité villageoise et accès rapide aux grands axes. (autoroutes A13 et A14) Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1700 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 418977 |
|---|---|
| Référence | 6979447 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 171 m² |
| Surface du terrain | 659 m² |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 7 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1700 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 17/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/03/2024 |
| Électrique | 07/03/2024 |
| Gaz | 07/03/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 220 |
| Émission GES (émission CO2) | 34 |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2550 |
