Maison - à vendre - 78630 ORGEVAL 630 000 €

Maison - À vendre - 78630 ORGEVAL
9 7 3 243 m² 1 4

Description

À Orgeval, découvrez cette grande maison familiale de 243 m² au sol, installée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, où chaque espace a été pensé pour accueillir confort, lumière et vie de famille. Dès l’entrée, la maison dévoile un vaste séjour baigné de lumière naturelle, tourné vers le jardin qui entoure la maison. Une atmosphère paisible se dégage instantanément, comme une invitation à ralentir et profiter. Le jardin, arboré et intime, devient une pièce à vivre à ciel ouvert dès les beaux jours, parfait pour les petits-déjeuners au soleil ou les longues soirées d’été. La cuisine, semi-ouverte sur le salon, peut facilement être ouverte entièrement pour créer une pièce de vie moderne et conviviale. Bien qu’elle mérite d’être remise au goût du jour, elle offre une belle base pour imaginer un espace chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, trois chambres vous attendent. L’une d’elles, très spacieuse, avec dressing et salle de bains attenante, forme une véritable suite parentale. Actuellement aménagée en salle de jeux, elle peut aisément retrouver sa vocation première et offrir un confort de plain-pied. Les deux autres chambres peuvent accueillir enfants, invités ou bureau, selon vos besoins. À l’étage, la maison réserve encore de belles surprises. Quatre nouvelles chambres dont une superbe suite parentale lumineuse et généreuse. Au centre, un large palier a été transformé en espace détente, parfait pour un baby-foot, un coin lecture ou une salle multimédia. Un lieu de vie joyeux et partagé, propice aux souvenirs en famille. Un double garage, une buanderie indépendante et de nombreux rangements viennent compléter l’ensemble. La maison offre tout ce que recherchent les familles d’aujourd’hui : de l’espace, du calme, de la lumière et un vrai potentiel de personnalisation. À seulement quelques minutes des écoles, des commerces et des accès vers Paris, cette maison n’est pas simplement un lieu où vivre. C’est un lieu à faire sien, à transformer à son image, pour écrire une nouvelle page pleine de projets et de bonheur. Et si votre prochaine histoire commençait ici ? Contactez Marlène DE JONGHE, EI, agent commercial en immobilier inscrite au RSAC Versailles 909 416 109 pour visiter et tomber sous le charme ! L'École Élémentaire Louis Pasteur et l'École Élémentaire Privée Sainte Jeanne d'Arc sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve huit lignes de bus à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bowling à quelques minutes à peine. Il y a également des restaurants, des supermarchés, des commerces, trois boulangeries, deux épiceries et un bureau de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
120kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
21*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
C
D
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
21 kg Co2 /m².an
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2090 € et 2890 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence 6981740
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Non
Surface habitable 243 m²
Surface du terrain 594 m²

Bâtiment

Nombre de garage 1
Nombre de parking intérieur 2
Nombre de parking extérieur 2

Equipements de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) Individuel
Chauffage (type) Gaz (chau. centr.)
Type de cuisine Américaine équipée

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui

En chiffres

WC (nombre) 2
Nombre de salle de douche 1
Chambre 1 (surface) 11.640000343322754 m²
Chambre 2 (surface) 11.609999656677246 m²
Chambre 3 (surface) 17.969999313354492 m²
Chambre 4 (surface) 16.790000915527344 m²
Chambre 5 (surface) 9.84000015258789 m²
Surface du séjour 36.53 m²
Surface de la cuisine 11.539999961853027 m²
Surface salle de bain 6.199999809265137 m²
Pièces (nombre) 9
Surface (Loi Carrez) 194 m²

Domaine juridique

Procédure en cours Non

Raccordements / Alimentation

Gaz Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 2090 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 2890 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2023
État risque et pollution Oui
État risque et pollution 28/04/2025
Électrique 28/04/2025
Gaz 28/04/2025

Certificats énergétique

Classe DPE C
DPE (Kwh/m²/an) 120
Émission GES (émission CO2) 21
Date de réalisation du DPE 28/04/2025

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge de l'acquéreur
Numéro de mandat 2471

Négociations

Date de l'estimation 07/01/2025

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) sur place
Prendre contact pour le bien : 6981740

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