Située à Morainvilliers, dans un quartier pavillonnaire très calme et recherché, avec vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles.
Avec 164 m² au sol (153m² carrez), auquel s'ajoute un garage de 21 m² et un cabanon (en dur) de 9 m², elle séduit par ses volumes, son excellent DPE classé C, grâce à une pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation) et à de récents travaux d’amélioration énergétique.
Terrain piscinable.
Elle se compose d’un grand séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une vaste cuisine avec ilot, entièrement équipée (de marque Arthur Bonnet), d’une suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon, de trois autres chambres (chacune avec placard intégré) ainsi que d'une quatrième au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un placard/dressing. Une troisième salle de bains et de deux WC séparés viennent compléter cet aménagement.
Un vaste jardin clos et paysagé sans aucun vis à vis.
Environnement pavillonnaire très calme, sans vis-à-vis
Pompe à chaleur réversible (chauffage et climatisation)
Excellent DPE : C
Travaux de rénovation récents: Isolation combles et changement VMC en 2025, Chauffe-eau changé en 2023, Double vitrage posé en 2017
À proximité de l’école maternelle et primaire
Commerces à moins de 5 minutes à pied : boulangerie, pharmacie, supérette
Accès rapide à l'A13/A14, Bus A14 EXPRESS à 20 minutes de la Défense
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1723 € et 2331 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2721 |
|---|---|
| Référence | 7218331 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 830 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 951 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1991 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Orientation du bâtiment (-) | Ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | PAC |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 17.06 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.26 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.44 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.1 m² |
| Surface du garage | 21.34 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 60 m² |
| Surface de la cuisine | 12 m² |
| Bureau (surface) | 9.54 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 153 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 2795 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Autoroute à proximité | Oui |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 145 |
| Émission GES (Emission GES) | 4 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 04/05/2035 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2721 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1723 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2331 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | me contacter |
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