Nouveauté !
Maison d'architecte haut de gamme très récente de 160 m² avec garage double sur une parcelle de 1.000 m² située dans le quartier le plus recherché du secteur.
Un environnement exceptionnel, à l'abri de toute nuisance. La maison se trouve dans une voie privée.
De grandes baies vitrées inondent la maison de lumière.
L'isolation est particulièrement performante, été comme hiver.
Enfin, elle est très économe en energie (DPE en catégorie B)
La qualité des matériaux, et l'état de présentation de la maison, satisferont les plus exigeants.
La maison est encore sous garantie décennale.
Le rez de chaussée vous accueille dans une entrée avec toilettes invités et penderie, une vaste pièce de vie de 55 m² à triple exposition (est/sud/ouest) avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
Chauffage au sol et cheminée de marque STUV. Parquet dans toute la maison.
Les nombreuses ouvertures donnent un accès direct sur la terrasse en bois exotique, prolongée par son jardin paysagé.
à noter qu'une chambre de 12 m² avec salle d'eau est présente au rdc.
Accès au garage double, en passant par la lingerie.
Une mezzanine a été réalisée dans le garage, et permet un stockage supplémentaire.
Un escalier en bois et métal vous conduit sur le palier du 1er étage.
Suite parentale avec chambre de 15 m²ouvrant sur grande terrasse, dressing et salle de douche à l'italienne.
Deux chambres de 13 et 16 m² disposent d'une salle de bains, toilettes séparées, rangements partout.
Le jardin est équipé d'un système d'arrosage automatique avec récupération des eaux de pluie.
Le terrain est piscinable.
Un projet d'aménagement du 2ème étage a été étudié par un cabinet d'architectes d'intérieur.
L'autorisation d'urbanisme a déjà été déposée et obtenue. Il permet de réaliser 34 m² de surface au sol supplémentaires.
Transports : à 5 minutes à pied, gare de L'étang-les-Sablons (Tram 13) reliant le RER A de Saint-Germain en Laye en 10 minutes.
Bus pour les dessertes scolaires.
Ecoles : Maternelle et primaire sur place
Collège : Marcel Roby, Lycée Jeanne d'Albret de Saint-Germain en Laye.
Lycée international et Institut Notre-Dame à 3 kms.
J'aime : Un bien de grand standing, à un emplacement premium.
Informations, demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
76 bis Rue des Sablons - 78620 Mareil-Marly
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1080 € et 1530 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3168 |
|---|---|
| Référence | 7200836 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 1090 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface chambre 1 | 10.34 m² |
| Surface chambre 2 | 18.52 m² |
| Surface chambre 3 | 13.34 m² |
| Surface chambre 4 | 12.75 m² |
| Surface du garage | 30.2 m² |
| Surface du séjour | 40.46 m² |
| Surface de la cuisine | 14.9 m² |
| Surface salle de bain | 4.3 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 2.33 m² |
| Surface salle de bain 2 | 4.18 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Piscine | Non |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 78 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1080 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1530 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 28/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3168 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| État risque et pollution | Oui |
|---|
