Laissez-vous séduire par cette superbe maison de ville non mitoyenne, alliance parfaite entre l’authenticité de la pierre, la chaleur des poutres apparentes et de beaux volumes familiaux. Offrant un cadre de vie rare et préservé, ce bien d'exception saura vous charmer par son caractère et sa fonctionnalité.
Les atouts majeurs de cette maison :
Pièces de vie conviviales & extérieur intimiste : Un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger sublimée par sa cheminée, ainsi qu'un grand salon lumineux s'ouvrant sur une cour pavée et verdoyante, entièrement préservée des regards.
Beaux espaces nuit sur deux étages :
1er étage : Un palier avec rangements desservant 3 belles chambres, une salle d'eau et un WC.
2ème étage : Un palier pouvant accueillir un espace bureau, 2 belles chambres supplémentaires, un dressing dédié, une salle de bains et un WC.
Sous-sol complet de caractère : Une chaufferie, une cave à vins et une magnifique cave voûtée d'époque.
Confort thermique : Chaudière au gaz neuve pour une gestion optimale de votre chauffage.
Emplacement recherché et pratique : Commerces à 550 mètres, forêt accessible à pied pour vos promenades, et arrêt de bus à 1 minute reliant rapidement les gares de Maisons-Laffitte et de Saint-Germain-en-Laye.
Un bien de caractère rare sur le secteur, idéal pour accueillir toute votre famille.
BIEN PROPOSE EN VENTE INTERACTIVE – À VOS OFFRES !
Ce bien est proposé en vente interactive, sur le principe d’une vente aux enchères, avec un prix de départ qui ne constitue donc pas le prix de vente définitif.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4580 € et 6230 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 699 000 € |
| Prix hors honoraires | 675 362 € |
|
Honoraires à la charge du vendeur 3,5 % du prix du bien hors honoraires |
23 638 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7881606 |
|---|---|
| Référence | 7935663 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 182 m² |
| Surface du terrain | 156 m² |
| Climatisation | Non |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 182 m² |
| Magasins (distance (m)) | 550 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Gare à proximité | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2000 |
| Taxe foncière (montant) | 3012 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 292 |
| Émission GES (émission CO2) | 64 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6230 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 30/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3215 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
