Gilles Beunier vous propose, au cœur du très recherché Domaine du Parc, cette agréable maison contemporaine de 170 m² utiles (147 m² Carrez), idéale pour une vie de famille sereine dans un environnement verdoyant et privilégié. Au calme, sans vis à vis, lumineuse et idéalement orientée (SUD/OUEST) cette jolie maison bénéficie d'un agréable jardin clos et arboré.
Cette maison se distingue par ses volumes et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrez un spacieux salon/séjour/salle à manger de 38 m² (avec cheminée) donnant sur la grande terrasse et le jardin.
La cuisine aménagée et équipée est semi-ouverte ; elle est complétée par un cellier attenant. Un WC séparé et des rangements optimisent le rez-de-chaussée. Le garage de grande taille mesure 24m2.
Critère rare dans ce secteur, la maison dispose d'un vide sanitaire total.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative et dressing, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Les combles aménagés disposent de deux chambres supplémentaires. Cet espace peut être réaménagé selon vos besoins.
Un bien rare, alliant confort et cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Le centre ville est à 10 minutes à pied.
La résidence dispose de trois courts de tennis et d'une aire de jeux pour enfants.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Honoraires de 4% charge acquéreur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3300 € et 4520 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 760 000 € |
| Prix hors honoraires | 730 769 € |
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Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
29 231 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3126 |
|---|---|
| Référence | 7876528 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 17.4 m² |
| Surface chambre 2 | 10.3 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Surface chambre 4 | 13.2 m² |
| Surface du garage | 23.8 m² |
| Surface du séjour | 29 m² |
| Surface de la salle à manger | 9.6 m² |
| Surface de la cuisine | 9.6 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 170 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 9 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3300 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4520 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3126 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 108 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | NOISY LE ROI |
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