Propriété exceptionnelle en plein coeur de ville de Noisy le Roi. A proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet ancien relais de chasse Louis XIII vous plongera dans un environnement alliant le charme de la pierre de taille, de très beaux volumes et l'harmonie d'un espace paysager qui respire la sérénité. Vous y trouverez le calme absolu en centre village !
Au rez de chaussée, vous serez subjugués par son immense salon de 60m2 - avec cheminée - ouvert sur le jardin, lumineux et baigné de lumière grâce à sa parfaite orientation Sud Ouest. A côté du salon vous serez également charmés par la salle à manger et les boiseries d'époque. Une cuisine aménagée et une cave voutée complètent le RDC.
Au premier étage, deux très belles chambres avec de superbes volumes (et une salle de bains) donnent sur une immense terrasse dominant le jardin et ses perspectives.
Les combles sont aménagés avec deux chambres et un bureau.
À l’extérieur, une serre et un grand garage peut accueillir plusieurs véhicules.
Cette grande propriété de 1880m2 inclut également deux jardins distincts pour un potager au fond du terrain.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles Beunier (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention
de fonds), agent commercial de la société TRIANON IMMOBILIER immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 882 546 880.
Tel : 0650042334
Mail : gilles.beunier@trianon-immo.eu
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (ERP : Etude des Risques et Pollution).
BLOCTEL
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4370 € et 5960 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 650 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 586 538 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
63 462 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON 2955 |
|---|---|
| Référence | 7660744 |
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 189 m² |
| Surface du terrain | 1880 m² |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 16.93 m² |
| Surface chambre 2 | 24.36 m² |
| Surface chambre 3 | 10.3 m² |
| Surface chambre 4 | 12.4 m² |
| Surface du garage | 38 m² |
| Surface du séjour | 61 m² |
| Surface de la salle à manger | 12.1 m² |
| Surface de la cuisine | 11.7 m² |
| Surface buanderie | 5.46 m² |
| Surface salle de bain | 7.14 m² |
| Surface salle de douche | 1.3 m² |
| Surface bureau | 9.4 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 189 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3000 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 258 |
| Émission GES (Emission GES) | 52 |
| Classe GES | E |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 05/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4370 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5960 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 05/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2955 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Noisy le Roi |
|---|
