Nichée au cœur d’une impasse prisée de Maule, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant où vous profiterez du privilège de vivre à deux pas de la nature tout en restant à proximité immédiate du charme historique du village.
Bâtie sur vide sanitaire, cette construction robuste et saine bénéficie d'une isolation parfaite qui vous permettra de poser vos valises sans le moindre travaux à prévoir.
L’intérieur baigné de lumière laisse place à un séjour sublimé par le charme d'une cheminée avec insert pour vos douces soirées d'hiver ainsi qu’à une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée invitant à la convivialité et aux échanges gourmands avec vos proches.
L'agencement intelligent de la maison propose quatre chambres spacieuses dont une chambre située au rez-de-chaussée accompagnée d'une salle d'eau dédiée pour offrir une modularité totale et un confort de vie exceptionnel, le tout complété par une seconde salle d’eau à l’étage pour répondre parfaitement aux besoins de toute la famille.
Ce bien rare s'ouvre sur un agréable terrain clos de 512 m² et dispose d'un grand garage avec espace buanderie dédié pour une gestion optimale de votre foyer au sein d'une adresse prisée qui combine parfaitement tranquillité absolue et proximité immédiate des écoles, du collège, de la gare ligne N et des axes routiers vers Paris pour faciliter tous vos déplacements quotidiens.
Une opportunité exceptionnelle à visiter sans tarder pour apprécier ses volumes et sa clarté exceptionnelle.
Contactez moi !! Céline DE FARIA 898 278 247 Versailles
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1910 € et 2640 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2958 |
|---|---|
| Référence | 7665580 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Surface du terrain | 512 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1995 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Climatisation | Non |
|---|
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | BATTANT ET SOLAIRE |
| Porte blindée | Oui |
| Taxe foncière (montant) | 1660 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 218 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 27/04/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1910 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2640 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 28/04/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2958 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | 28/04/2026 |
| État risque et pollution (details) | aléa moyen argil |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 28/04/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | Pas d'amiante |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 28/04/2026 |
| Électrique (details) | anomalie |
| Gaz | Non |
