Matthieu Fruchard, KW Trianon, vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier comportant 2 maisons et 2 grandes salles, sur une parcelle de 640 m². Le porche d'entrée donne accès à une cour centrale où se trouvent : - Une maison principale de 130 m². Maison ancienne de caractère édifiée en 1790. Poutres, pierres apparentes, parquet ancien... Un charme atypique et singulier, confirmé par la découverte d'un authentique pressoir de vigneron, prêt à reprendre du service ! Le séjour de 37 m² est un espace convivial et chaleureux : Poêle à bois suspendu, Coin Bar, Bibliothèque. Elle dispose de 4 chambres, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une salle d'eau, d'un sous-sol total de 67 m² + une magnifique cave à vins voutée de 20 m²; - 2 grandes salles d'une surface de 53m², disposant d'une entrée indépendante, ou pouvant communiquer avec la maison. Leur fonction s'adaptera à vos envies ou à vos besoins : Espace d'activité professionnelle, salle de jeux, salle de sport, de home-cinéma... - Une maison secondaire de 62 m² pouvant servir de logement indépendant (comme dans sa configuration actuelle : Cuisine, séjour, 2 chambres et salle d'eau) ou de locaux d'activités professionnelles, pour l'exercice d'une activité libérale ou entrepreneuriale. Ces espaces de vie sont complétés par : - Un garage de 27 m², prolongé par deux espaces de stockage accessible de plain pied, de 48 m² - Un jardin en terrasse d'environ 260 m². Nombreux établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, dont : Groupe scolaire Denoual, Collège Saint-Exupéry. Transports : 3 lignes de bus (14, 11 et 87) Gare Andrésy à 12 minutes à pied / 900 mètres. Ligne J (32 minutes de Paris Gare Saint-Lazare) Marché, restaurants, commerces, boulangerie à proximité. Stade Stéphane Diagana. Parc de loisirs des Cardinettes. J'aime : La capacité de cet ensemble à s'adapter en fonction des besoins : espace de vie, espace d'activités personnelles ou professionnelles. Informations et demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2510 € et 3470 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2422 |
|---|---|
| Référence | 6977797 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 278 m² |
| Surface du terrain | 640 m² |
| Année de construction | 1790 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Surface salle de bain | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 11 |
| Taxe foncière (montant) | 3454 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3470 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 10/02/2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 10/02/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 10/02/2023 |
| Électrique | 10/02/2023 |
| Gaz | 10/02/2023 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 252 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Date de réalisation du DPE | 10/02/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2422 |
