Au cœur d'une résidence privée, votre quotidien prend des airs de vacances : un cadre verdoyant unique, avec la forêt pour horizon et un calme absolu.
Sur son terrain de 579 m² parfaitement clos, cette maison a été pensée pour la vie moderne. Le rez-de-chaussée est une ode à la convivialité : un séjour baigné de lumière avec son poêle à granulés ultra-récent (2023) pour les soirées cocooning, et une cuisine contemporaine ouverte. Une belle terrasse exposée et un jardin soigné prolongent la pièce de vie.
L'étage est dédié au repos de la famille : quatre chambres confortables, complétées par une salle et bains et une salle d'eau. Mieux encore : des combles restent à aménager — un espace supplémentaire précieux pour une future suite parentale, un bureau ou une salle de jeux !
LE CONFORT SANS ATTENDRE :
Investissements récents : Chaudière à condensation (2021), poêle à granulés (2023), porte blindée neuve, isolation des combles (2019), et parquets/peintures récents.
Double vitrage partout.
UNE ADRESSE HORS PAIR : Vous bénéficiez de la tranquillité de la lisière de forêt sans jamais sacrifier la praticité : écoles, collèges, gare et accès autoroutiers (A13/A14) sont à portée immédiate.
Ne cherchez plus, votre nid familial est ici.
Un bien coup de cœur dans un secteur très convoité.
N'hésitez pas à venir le visiter en contactant Céline DE FARIA (E.I) Agent Commercial en Immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Versailles sous le numéro 898 278 247.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1300 € et 1810 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2725 |
|---|---|
| Référence | 7227370 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 101 m² |
| Surface du terrain | 579 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 131 |
| Émission GES (Emission GES) | 26 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 19/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2725 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1300 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1810 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
