TRIEL-SUR-SEINE – IMPASSE PRIVILÉGIÉE EN LISIÈRE DE FORÊT
Au bout d'une impasse, dans un environnement verdoyant et préservé, découvrez cette maison familiale de près de 180 m² offrant un cadre de vie rare où calme, nature et intimité sont les maîtres-mots.
Édifiée sur une parcelle arborée de 734 m², cette propriété séduit avant tout par ses volumes généreux, sa luminosité et son formidable potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous apprécierez les beaux espaces de vie : un séjour-salle à manger d'environ 50 m² baigné de lumière, ouvert de plain-pied sur une agréable terrasse et le jardin. La cuisine attenante pourra facilement être repensée pour créer une vaste pièce de vie contemporaine, parfaitement adaptée aux attentes actuelles.
Le rez-de-chaussée accueille également un bureau, idéal pour le télétravail, qui pourra facilement retrouver sa vocation de chambre selon vos besoins et l'évolution de votre mode de vie.
À l'étage, l'espace nuit propose trois belles chambres, dont une superbe suite parentale avec sa salle de bains privative équipée d'une douche et d'une baignoire. Une seconde salle de bains indépendante ainsi que des toilettes complètent cet étage.
Le sous-sol total constitue un véritable atout avec garage, atelier, espaces de stockage et buanderie.
Si la maison nécessite aujourd'hui une modernisation, elle représente une opportunité rare de créer un lieu de vie à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Triel-sur-Seine. Son emplacement, ses volumes et son environnement en font un bien aux qualités devenues difficiles à trouver.
Une visite suffira pour imaginer tout ce qu'elle peut devenir.
Contactez Marlène DE JONGHE EI, agent commercial immobilier, inscrite au RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2850 € et 3890 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3039 |
|---|---|
| Référence | 7725183 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 179 m² |
| Surface du terrain | 734 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 177 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2850 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3890 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 12/02/2026 |
| Pièces (nombre) | 6 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3039 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| État risque et pollution | 12/02/2026 |
|---|---|
| État parasitaire | 12/02/2026 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/02/2026 |
| Électrique | 12/02/2026 |
| Gaz | 12/02/2026 |
