Cette maison vous est proposée dans le cadre d’une vente interactive, un format moderne et sécurisé qui permet de formuler une offre en toute sérénité après la visite. Visites sur rendez-vous le samedi 29 novembre uniquement
Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale séduit par sa fonctionnalité, son potentiel et son cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, un vaste double séjour lumineux avec espace salle à manger s’ouvre sur une cuisine ouverte entièrement fonctionnelle et offre un accès direct à une agréable terrasse, idéale pour installer un salon de jardin, ainsi qu’à une seconde terrasse en contrebas où l’on peut facilement aménager un espace repas donnant sur un jardin clos et verdoyant. Ce niveau comprend également des toilettes et un accès au sous-sol. Sous-sol qui propose une cave, une chaufferie et une pièce de stockage, offrant de beaux espaces pratiques pour le quotidien.
À l’extérieur, une dépendance aménagée complète parfaitement l’ensemble. Elle comprend une chambre, un séjour ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Cet espace peut être utilisé pour un projet Airbnb, un logement indépendant, ou encore convenir à une activité professionnelle telle qu’un cabinet d’ostéopathie, de bien-être ou de consultation. Enfin un garage sans accès pour véhicule fait aujourd’hui office de grand atelier, idéal pour le bricolage, le rangement.
À l’étage de la maison principale, vous trouverez trois chambres avec placard, une salle d’eau et des toilettes séparées, tandis que le dernier niveau sous combles offre un grand espace lumineux, actuellement aménagé en bureau, pouvant facilement devenir une salle de jeux ou une chambre d’adolescent, avec fenêtres de toit et beaux volumes.
Les derniers travaux importants ont été réalisés en 2020 /2021 : ravalement, isolation, menuiseries et chaudière.
👉 Une maison agréable, complète et pleine de potentiel, idéale pour acceuillir votre famille ou pour un projet mixte habitation et activité professionnelle dans un cadre paisible et pratique. Contactez Marlène DE JONGHE, agent commercial immobilier, RSAC Versailles 909 416 109.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1560 € et 2170 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2732 |
|---|---|
| Référence | 7230703 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 210 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface du terrain | 210 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1271 € |
|---|
| Chauffage (type) | Chaudière |
|---|---|
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2732 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1560 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 11/09/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 11/09/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 11/09/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/09/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 11/09/2025 |
| Électrique (details) | CONFORME |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 11/09/2025 |
| Gaz (details) | ANOMALIES |
