EXCLUSIVITE - MAISON RENOVEE ET LUMINEUSE DE 6 PIECES AVEC SOUS-SOL TOTAL
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Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée de 133 m² habitables, parfaitement entretenue et idéale pour une famille qui recherche confort, espace et luminosité.
Edifiée sur une parcelle de 310 m², elle propose 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu'un sous-sol total fonctionnel et aménagé.
Vous trouverez, au rez-de-chaussée:
- un spacieux séjour/salle à manger traversant ouvert sur une véranda et donnant sur un jardin exposé sud-est sans vis-à-vis,
- une cuisine ouverte équipée donnant sur la terrasse avant de la maison,
- deux chambres
- une salle de bains avec toilettes.
A l'étage:
- un palier aménagé en bureau
- une grand pièce utilisable selon vos besoins en 3ème chambre ou espace de loisirs.
Au sous-sol (semi-enterré):
- une buanderie,
- une salle d'eau,
- des toilettes séparées,
- une grande pièce polyvalente pour y aménager un bureau, une 3ème ou 4ème chambre (avec son entrée séparée), une salle de jeux ou de rangement,
- un garage (2 places) avec porte automatisée.
Les plus de la maison:
- toit récemment isolé et rénové
- terrasse refaite
- radiateurs changés
- portail récent
- possibilité d'agrandir la véranda
- possibilité d'agrandir sur le toit terrasse (30 m² environ)
- possibilité de stationner 2 véhicules à l'avant de la maison.
Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Au niveau des transports, il y a cinq lignes de bus à quelques pas de la maison. Vous trouverez un tennis à proximité, des restaurants, des commerces, deux boulangeries, un supermarché et trois épiceries.
Pour la visiter, contactez Isabelle TRANI au 06.71.96.20.58. (English speaker)
Isabelle TRANI EI Agent commercial en Immobilier RSAC n° 848502126 Versailles
| Prix du bien | 483 000 € |
| Prix hors honoraires | 460 000 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
23 000 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2785 |
|---|---|
| Référence | 6977731 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 310 m² |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.75 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.64 m² |
| Surface du garage | 31.15 m² |
| Surface du séjour | 43 m² |
| Surface salle de bain | 4.94 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 1778 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | non |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 311 |
| Émission GES (Emission GES) | 16 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 03/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2785 |
