Vivre au cœur de Verneuil-sur-Seine, tout en profitant d'un calme absolu et d'un jardin secret... C’est ce que propose cette élégante maison familiale de 157 m², alliant le cachet de l'ancien (1810) à une rénovation contemporaine audacieuse.
Éducation de renom : À quelques pas de l'institution Notre-Dame Les Oiseaux.
Mobilité & Valorisation : À seulement 8 min à pied de la gare. Profitez dès maintenant de la ligne J et anticipez l'arrivée imminente du RER E (Eole) pour rejoindre La Défense en moins de 30 minutes.
Vie locale : Le cœur de ville et ses commerces accessibles en quelques enjambées.
Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes avec une pièce de vie magistrale offrant 3 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière, ce séjour s'ouvre de plain-pied sur une terrasse exposée plein Sud et un jardin clos, véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis.
Côté confort & Énergie : Ne vous fiez pas uniquement au diagnostic ! Cette maison a été pensée pour votre bien-être quotidien :
Confort thermique été comme hiver : Système de climatisation réversible air/air déjà installé.
Isolation de qualité : Équipée partout de double vitrage performant pour une sérénité acoustique et thermique totale.
Au 1er étage : Deux chambres, dont une suite parentale unique avec son plancher de verre apportant une touche de design spectaculaire. Salles d’eau et de bains entièrement refaites à neuf.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires et un dressing indépendant, offrant à chacun son intimité.
Le jardin arboré bénéficie d'un arrosage automatique. Vous disposerez également d'une cour pavée, d'un garage motorisé et de deux superbes caves voûtées, idéales pour les amateurs de vin ou pour un stockage de qualité.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
49 Grande Rue - 78480 Verneuil-sur-Seine
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3350 € et 4600 € par an
| Prix du bien | 749 000 € |
| Prix hors honoraires | 713 333 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
35 667 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2715 |
|---|---|
| Référence | 7193563 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 382 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1810 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Reversible air/air |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 19 m² |
| Surface chambre 2 | 13 m² |
| Surface chambre 3 | 11.6 m² |
| Surface chambre 4 | 12.7 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1227 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 324 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4600 € |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2024 |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2715 |
