Vivre au cœur de Verneuil-sur-Seine, tout en profitant d'un calme absolu et d'un jardin secret... C’est ce que propose cette élégante maison familiale de 157 m², nichée sur un terrain de 382 m² soigneusement paysagé.
Un emplacement stratégique et recherché :
Éducation de renom : À quelques pas de l'institution Notre-Dame Les Oiseaux.
Mobilité d'avenir : À 8 min à pied de la gare (Ligne J actuelle et arrivée imminente du RER E pour un accès direct à La Défense et Paris).
Vie locale : Le cœur de ville et ses commerces accessibles en quelques enjambées.
L'art de vivre dedans-dehors : Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes, avec une pièce de vie magistrale offrant 3 mètres de hauteur sous plafond. Baigné de lumière, ce séjour est le véritable trait d'union avec l'extérieur : il s'ouvre de plain-pied sur une terrasse idéalement exposée et un jardin clos, sans aucun vis-à-vis. Une grande cuisine dînatoire équipée et une chambre complètent ce niveau fonctionnel.
Espaces nuit & Originalité :
Au 1er étage : Deux chambres, dont une suite parentale unique avec son plancher de verre apportant une touche de design audacieuse. Les salles d’eau et de bains ont été entièrement refaites à neuf.
Au 2ème étage : Deux chambres supplémentaires et un dressing indépendant, offrant à chacun son intimité.
Des prestations rares et pleines de charme : Le jardin arboré bénéficie d'un arrosage automatique pour une sérénité totale. Vous disposerez également d'une cour pavée, d'un garage motorisé et de deux superbes caves voûtées, idéales pour sublimer ce bien de caractère.
Une demeure élégante et prête à vivre, offrant le luxe du "tout à pied" dans un environnement serein.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3350 € et 4600 € par an
| Prix du bien | 749 000 € |
| Prix hors honoraires | 713 333 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
35 667 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2715 |
|---|---|
| Référence | 7193563 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 157 m² |
| Surface du terrain | 382 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1810 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Climatisation | Oui |
|---|---|
| Air conditionné (type) | Reversible air/air |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.2 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 52 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois |
| Taxe foncière (montant) | 1227 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 324 |
| Émission GES (Emission GES) | 40 |
| Classe GES | D |
| Date de réalisation du DPE | 30/06/2024 |
| Orientation de la terasse (-) | Sud |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2715 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3350 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4600 € |
