Située dans un secteur recherché de Villepreux, cette belle maison familiale se distingue par son emplacement idéal, à seulement 10 minutes à pied de la gare (direction Paris) et à proximité immédiate des écoles, de la maternelle au lycée, des commerces (marché hebdomadaire, boulangerie, pharmacie, superette). Offrant 153 m² habitables (194 m² au sol), cette maison allie espace, luminosité et confort. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une vaste entrée avec rangements menant à une pièce de vie traversante de 51 m², composée d’un salon et d’une salle à manger, ouverte sur une véranda lumineuse donnant accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, sans vis-à-vis. La cuisine semi-ouverte, conviviale et fonctionnelle, complète cet espace, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains. Une extension apporte un atout supplémentaire avec un bureau, deux belles chambres et une salle d’eau. Les combles aménagés abritent une grande chambre de 36 m² au sol, pouvant être transformée en suite parentale, salle de jeux ou espace polyvalent selon vos besoins. Un garage avec cave ainsi qu’une pièce de loisirs complètent ce bien. Les plus qui font la différence : - Chaudière neuve installée en 2024, - Pompe à chaleur dans la véranda, idéale pour réguler la température tout au long de l’année, - Store banne électrique, Le tout est complété par une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfaitement orientés plein sud-ouest, pour profiter du soleil et des moments de détente en extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3560 € et 4880 € par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2609 |
|---|---|
| Référence | 7046313 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 264 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 153 m² |
| Surface du terrain | 385 m² |
| Année de construction | 1970 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|---|
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud ouest |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 9 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | PVC électriques |
| Taxe foncière (montant) | 2545 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 286 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3560 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4880 € |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
