Située dans le quartier résidentiel recherché de Tête de Girafe, cette maison individuelle de 160 m² offre un cadre de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille. Édifiée sur une parcelle de 524 m², elle allie confort, modernité et accessibilité. Le rez-de-chaussée comprend un vaste séjour, une cuisine ouverte équipée, un bureau, ainsi qu’un WC. L’ensemble du niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR). Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, une salle d’eau, et un second WC. Enfin, les combles aménagés proposent une quatrième chambre ainsi qu’un bureau supplémentaire. Un sous-sol total, accessible depuis l’intérieur et l’extérieur de la maison, vient compléter l’ensemble, offrant de nombreux espaces de stockage ou d’aménagement et une buanderie. La maison dispose également d’un double garage avec hauteur adaptée aux véhicules de grand gabarit, d’une terrasse de 20m² environ, d’un portail électrique, d’un visiophone et d’un DPE classé C. Les atouts de ce bien : - Maison de 160 m² – 5 chambres + bureaux - Terrain de 524 m² avec terrasse - Sous-sol total + double garage - Accès PMR au rez-de-chaussée - Quartier Tête de Girafe - Bonne performance énergétique (DPE C) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1510 € et 2080 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2479 |
|---|---|
| Référence | 6981289 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 524 m² |
| Année de construction | 1990 |
|---|
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord-est |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.6200008392334 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.65999984741211 m² |
| Chambre 4 (surface) | 60.5 m² |
| Surface du séjour | 33.29999923706055 m² |
| Surface de la cuisine | 10.770000457763672 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1751 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1510 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2080 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/10/2024 |
| Gaz | 30/10/2024 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 24 |
| Date de réalisation du DPE | 30/10/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2479 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
