Maison - à vendre - 78390 Bois-d'Arcy
546 000 € - TRIANON2985

Description

À Bois-d’Arcy, dans un environnement résidentiel recherché et familial, découvrez cette maison individuelle en parfait état d’environ 110 m² au sol, idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces, infrastructures sportives, espaces verts et transports. La gare de Fontenay-le-Fleury / Bois-d’Arcy permettant de rejoindre rapidement Paris se situe à seulement environ 10 minutes à pied.

Dès l’entrée, cette maison séduit par sa luminosité traversante, son excellent état général et la qualité des prestations proposées. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une belle pièce de vie d’environ 35 m² composée d’un salon salle à manger chaleureux équipé d’un poêle à granulés récent, créant une atmosphère conviviale et confortable au quotidien. La cuisine ouverte entièrement équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie et permet un accès direct à une superbe pergola bioclimatique avec ouvrants, véritable prolongement de la maison permettant de profiter des extérieurs en toute saison.

Toujours au rez-de-chaussée, une vaste suite parentale d’environ 16 m² avec salle d’eau ouverte offre un confort de vie particulièrement recherché et permet une véritable vie de plain-pied. Un wc indépendant complète ce niveau.

À l’étage, un dégagement dessert trois chambres supplémentaires d’environ 12 m², 10 m² et 10 m², ainsi qu’un dressing indépendant et une salle de bains fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille.

Les extérieurs ont été entièrement aménagés pour profiter pleinement des beaux jours et recevoir dans un cadre agréable et intimiste. Vous découvrirez une terrasse carrelée à l’avant de la maison, un jardin soigneusement entretenu, un espace jacuzzi ainsi qu’une cuisine d’été idéale pour les repas en extérieur et les moments de convivialité entre amis ou en famille.

Un garage avec espace annexe de stockage complète les prestations, ainsi qu’une cour permettant le stationnement privatif de 2 à 3 véhicules à l’intérieur de la propriété.

Cette maison bénéficie également d’équipements techniques récents et recherchés apportant confort, économies d’énergie et sécurité au quotidien : système de chauffage et production d’eau chaude récents, DPE C, volets électriques avec système domotique, VMC double flux, alarme ainsi qu’un excellent niveau général d’entretien sans travaux à prévoir.

Les plus :

• Vie de plain-pied avec suite parentale de 16 m²
• Volets électriques avec domotique
• VMC double flux
• Alarme
• Chauffage et production d’eau chaude récents
• DPE C
• Garage et nombreux espaces de stationnement
• Gare accessible en environ 10 minutes

Une maison clé en main idéale pour une famille recherchant un bien fonctionnel, confortable et parfaitement entretenu dans un secteur apprécié de Bois-d’Arcy.
Vous souhaitez avoir d'avantage d'informations et convenir d'un rendez-vous, contactez-moi. Marion PASQUET E.I Agent Commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal des Commerces de Versailles sous le numéro 947977682.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Honoraires à charge de l'acquéreur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2985
Référence	7684100
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	110 m²
Surface du terrain	314 m²