Le coup de cœur est garanti ! Découvrez la maison contemporaine qui va transformer votre quotidien et celui de votre famille.
Oubliez les compromis. Dans un quartier pavillonnaire recherché, calme et agréable, nous vous présentons cette nouveauté de 190m2 qui coche absolument toutes les cases. Elle n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre.
Ce bien est une pépite grâce à son agencement intelligent :
Le Cœur de la Maison : Pénétrez dans un magnifique double séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine américaine moderne, créant un espace de vie convivial et chaleureux, avec accès direct à la terrasse et au jardin pour vos dîners d'été.
Le Luxe du Plain-Pied : Un véritable atout rare ! Le Rez-de-Chaussée offre 3 chambres de plain-pied, une grande salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'une buanderie pratique.
L'Étage Privatif : Votre cocon vous attend ! L'étage est réservé à l'intimité avec deux chambres spacieuses, dont une suite parentale complète (dressing sur mesure, salle de douche privative avec WC) et une seconde chambre disposant également de sa propre salle de douche/WC.
L'ATOUT MAJEUR : Le Studio Attenant ! Situé en rez-de-jardin (sous-sol aménagé), ce studio indépendant est une solution sur-mesure. Idéal pour une profession libérale (clientèle reçue sans passer par la maison), un adolescent en quête d'autonomie, ou un espace locatif ! Il dispose de sa cuisine, salle d'eau et WC séparé.
Garage et pièce débarras.
DPE performant (D) pour une maison de cette surface.
GES performant C
Maison contemporaine, lumineuse et bien agencée.
Une maison aussi complète et polyvalente ne reste jamais longtemps sur le marché. C'est l'opportunité d'améliorer significativement votre qualité de vie, en profitant du calme et de l'espace.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2950 € et 3992 € par an
Prix moyen des énergies au 1012021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2603 |
|---|---|
| Référence | 7018593 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 617 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.3 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 22.52 m² |
| Surface du séjour | 46 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 190.12 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 181 |
| Émission GES (Emission GES) | 28 |
| Classe GES | C |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2603 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2950 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3992 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 1012021 |
