Matthieu Fruchard vous présente cette très belle maison d'architecte de 1996, située à 3 kilomètres au sud de Versailles, Les-Loges-en-Josas.
Nichée au fond d'un impasse privée, l'emplacement très discret de cette propriété préserve totalement votre intimité et votre tranquillité : un véritable havre de paix.
Cette très joie maison orientée plein sud, est positionnée sur un terrain clos d'environ 700 m², sans mitoyenneté, et sans aucun vis à vis.
En bordure d'un terrain occupé par les chevaux, cet environnement privilégié reste totalement intact.
Vaste suite parentale en rez-de-chaussée, comportant une chambre avec dressing de 25m², une salle de bains avec baignoire et douche et des toilettes séparées.
Séjour lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine américaine, entièrement équipée, avec îlot central.
La maison bénéficie d'un chauffage de type Poële à Pellet haut de gamme, lui permettant de présenter un DPE en catégorie C, vous assurant une excellente performance énergétique et un coût de consommation réduit au minimum.
à l'étage, une family room d'environ 20 m² pourra accueillir votre espace musique, lecture, jeux.
3 chambres, un bureau et une salle de bains. Toilettes séparées.
à noter : le bureau est également accessible par un escalier indépendant.
Garage double, avec portails avant et arrière sur jardin + stationnement sur l'allée de garage + local à vélo.
Nombreuses places de stationnements invités dans l'impasse.
Jardin arboré et paysagé, comportant de grandes terrasses, une serre et un abris de jardin.
Cette maison d'architecte est construite sur vide sanitaire.
J'aime : Effet Waouh garanti, et les chevaux pour voisins !
Les Loges en Josas est un petit village de 1600 habitants, situé à 4 kms au sud de Versailles, et qui bénéficie de la communauté de communes de Versailles Grand Parc.
Enfants : Crèche, école maternelle et école primaire sur place
Collèges et Lycées à Buc et Versailles
Lycée Franco-Allemand à Buc
Transports : Gare Transilien V du Petit Jouy-Les-Loges menant à Versailles-Chantiers en 5 minutes, et à Massy en 15 minutes.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2380 € et 3280 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 170 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 135 922 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 3 % du prix du bien hors honoraires |
34 078 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3112 |
|---|---|
| Référence | 7816151 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 190 m² |
| Surface du terrain | 681 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 22 m² |
| Surface chambre 2 | 19 m² |
| Surface chambre 3 | 15 m² |
| Surface chambre 4 | 16 m² |
| Surface du garage | 28 m² |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Possibilité profession libérale | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 50 m² |
|---|
| Écoles à proximité | Oui |
|---|---|
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 173 |
| Émission GES (émission CO2) | 5 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 31/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3112 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| État risque et pollution | Oui |
| État parasitaire | Non |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Les-Loges-en-Josas |
|---|
