Derrière une façade discrète se cache une maison de 7 piéces / 5 chambres/ de 196 m2, où chaque détail a été pensé avec goût. Entièrement rénovée, elle mêle avec élégance le confort moderne et le charme d’un lieu où il fait bon vivre.
Dès l’entrée, la lumière naturelle vous enveloppe. Le séjour spacieux et chaleureux invite à la détente. La salle à manger, ouverte sur une cuisine design et fonctionnelle, s’ouvre à son tour sur une terrasse sans vis-à-vis, un véritable prolongement de l’intérieur. En toile de fond, la piscine avec couloir de nage ajoute une touche de sérénité à l’ensemble.
À l’étage, deux chambres douces et lumineuses accueillent les nuits tranquilles, accompagnées d’une salle de bain contemporaine. Sous les combles, une suite cosy avec sa propre salle d’eau offre un cocon intime, parfait pour s’isoler ou se ressourcer.
En contrebas, le sous-sol révèle une chambre avec salle d’eau, un espace buanderie, des rangements malins, et un garage aménagé avec une grande façade de placards.
À l’extérieur, un système ingénieux permet de recouvrir la piscine grâce à une cloison coulissante : en un clin d’œil, la terrasse s’agrandit pour accueillir des moments de partage en famille ou entre amis.
Cerise sur le gâteau : une dépendance nichée au fond du jardin accueille un studio indépendant avec coin cuisine et salle d’eau. Idéal pour une activité Airbnb, héberger vos proches ou offrir une totale indépendance à un ado ou un télétravailleur.
Rare sur le marché. Maison de cœur, maison de vie, maison de projets. Ici, tout est réuni pour vivre pleinement, recevoir, et rêver un peu plus grand chaque jour.
DPE / C
Ne laissez pas passer ce bien, prenez rendez-vous pour le visiter, Fabienne HALIMI, agent commercial immobilier, RSAC 904 399 334 Nnaterre
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fabienne.halimi@trianon-immo.eu
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 850 € et 1190 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2564 |
|---|---|
| Référence | 6978025 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 196 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 5 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 3 |
| Chambre 1 (surface) | 14.170000076293945 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18.280000686645508 m² |
| Chambre 3 (surface) | 5.769999980926514 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.140000343322754 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 41 m² |
| Surface salle de bain | 7.630000114440918 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-ouest |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 127 m² |
| Taxe foncière (montant) | 2099 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 850 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 27/06/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 27/06/2022 |
| Électrique | 27/06/2022 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 85 |
| Émission GES (émission CO2) | 25 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2564 |
