Maison - à vendre - 78340 LES CLAYES SOUS BOIS
798 000 € - TRIANON2504

Description

Matthieu Fruchard, KW Luxury, vous présente en exclusivité cette propriété de 212 m² + sous-sol total de 80 m² avec garage double sur un terrain clos de 870 m² située à proximité de Saint-Nom la Bretèche. Cachée au fond d'une impasse privée, venez à la découverte de cette maison d'architecte récente (2004) en excellent état, disposant d'une performance énergétique très basse : Consommation Classée B, grâce à ses installations géothermie et Pompe à chaleur. Aucune mitoyenneté, aucune nuisance : le lieu est discret et convivial. L'ouverture du portail electrique est une invitation à entrer votre véhicule dans l'allée qui conduit au garage. Vos invités pourront également entrer leur voiture dans la propriété sans aucune difficulté. Une entrée avec WC invités, indépendante du séjour, préserve votre intimité. Le séjour de près de 40 m² bénéficie d'une excellente luminosité, et d'un ensoleillement du matin au soir, grâce à sa double exposition est/ouest. Cheminée contemporaine avec insert. Ses baies vitrées ouvrent directement sur les terrasses présentes de part et d'autre de la maison. Prolongement naturel du séjour aux beaux jours ! Un joli jardin d'agrément paysagé et arboré est le lieu idéal pour les jeux d'enfants et les réceptions estivales : Plancha et Barbecue sont de rigueur ! Cuisine dinatoire entièrement équipé, avec ouverture possible sur séjour. Elle dispose d'une porte-fenêtre ouvrant directement sur la terrasse et sa cuisine d'été. Chambre au rdc (ou bureau) de 13 m². à l'étage, salle de bains et wc, quatre chambres avec placards de 12 à 16 m², dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau. L'ensemble est harmonieux, avec de jolis parquets en bois. Le 2 ème étage a été agencé avec beaucoup de goût et de soin : entièrement climatisé, il comporte deux grandes chambres de 20 m² avec salle d'eau et wc, et de nombreux rangements sur-mesure. Au total, 7 pièces sont utilisables en chambre, bureau, salle de jeux etc... en fonction de vos besoins personnels ou professionnels ! C'est sans compter sur les 80 m² offerts par le sous-sol, accessible depuis l'intérieur comme de l'extérieur. Vous pourrez y abriter vos véhicules, bricoler dans l'atelier ou stocker vins et denrées. L'emplacement résidentiel privé et l'environnement premium de cette maison satisferont les plus exigeants. Accès direct à la forêt du bois des Clayes et au Parc de Diane qui offre des espaces verts pour les jeux et les promenades. Enseignement :- écoles maternelle, école élémentaire et Collège. à 5' en voiture : Lycée Transports : - à 900 m de la gare de Villepreux/Les Clayes, ligne N, desservant directement Paris Montparnasse. Services et commerces de proximité, dont Boulangerie, Restaurants, Supermarchés, Cinéma, Pôle médical, Pharmacie, Mairie... Centre Commercial Mon grand plaisir, Alpha Park et Outlet One Nation. Marché les jeudi et dimanche matin. Nombreuses associations et équipements : Centre sportif Thierry Gilardi, piscine, stade, gymnase, tennis, foot, bmx... Les Clayes sous bois fait partie de la communauté d'agglomération de Saint-Quentin en Yvelines. Elle se situe entre la Plaine de Versailles et la Forêt de bois d'Arcy à 30 minutes en voiture à l'ouest de Paris par l'A13. J'aime : Grande maison économe en énergie, dans un environnement résidentiel haut de gamme. Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2504
Référence	6978021
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	212 m²
Surface du terrain	873 m²
Disponibilité	immédiatement