Matthieu Fruchard, Keller Williams Trianon, vous présente cette maison de plain pied de 120 m² + garage double sur un terrain de 1.200 m² Située dans le quartier recherché du Bois du Fay, elle bénéficie d'une implantation de 1er plan : Environnement résidentiel particulièrement remarquable pour sa tranquillité. Aucune nuisance de circulation ou de vis à vis. La maison est située en lisière d'un site naturel boisé. Maison de plain pied totalement indépendante, elle ne partage aucune mitoyenneté. Jolie toiture en très bon état. Ses grandes baies vitrées et son exposition sud-ouest apportent une grande luminosité : La vue sur le jardin s'offre à vous depuis le séjour de 40 m², agrémenté d'une cheminée avec insert. La cuisine dinatoire entièrement équipée s'ouvre directement sur la terrasse arrière de la maison. Une salle de bain avec baignoire d'angle et douche italienne, est séparée des toilettes. Menuiseries pvc double-vitrage, fermetures des baies vitrées avec des stores électriques. Disposant à l'origine de 4 chambres de 10 à 12 m², un aménagement a été réalisé aujourd'hui, permettant de disposer d'une chambre parentale double de 23 m², et dont le cloisonnement est réversible. 80 m² de terrasses accueillent vos invités et soirées barbecue autour de la maison ! Double garage indépendant + stationnement dans l'allée. Chauffage electrique piloté. DPE D. La maison a bénéficié de travaux de consolidation des fondations, la mettant à l'abri des événements naturels liés au sol. Commerces de proximité de la porte Henri IV : Boulangerie, Pharmacie, Alimentation etc... Ecoles : École Maternelle Bois du Fay, École Élémentaire Bois du Fay Collège Philippe de Champaigne à moins de 10 minutes à pied Structure d'accueil pour les tout-petits. Ecole Montessori. Transports : 4 lignes de bus (403, 402, 89 et 415) à proximité. Ligne U et ligne L de la Gare de La Verrière à 3 kms (desservant Versailles, Paris Montparnasse ou La Défense); RER C de la Gare de Saint-Quentin en Yvelines à 10 kms. Informations, Demande de visite : Matthieu Fruchard 07 66 55 64 02 - matthieu.fruchard@kwfrance.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Fruchard e.i., agent commercial immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 877 570 895. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1580 € et 2180 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2338 |
|---|---|
| Référence | 6983157 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 1200 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1975 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.199999809265137 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.5 m² |
| Surface du séjour | 40 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Surface salle de bain | 6.099999904632568 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 1999 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
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| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 80 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1580 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2180 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 12/12/2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 12/12/2023 |
| Électrique | 12/12/2023 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 245 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Date de réalisation du DPE | 12/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2338 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur site |
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