Située dans le recherché quartier des Sablons à Poissy, au sein d’un environnement résidentiel et calme, cette maison offre un beau potentiel d’aménagement sur un terrain plat avec grand jardin arrière.
Actuellement configurée en 5 pièces avec deux chambres, elle offre la possibilité de créer facilement une troisième chambre selon vos besoins.
La maison a conservé de nombreux éléments de caractère appréciés des amateurs d’ancien : carreaux de ciment dans l’entrée et les dégagements, cheminées d’époque et planchers en bois massif, autant d'éléments qui pourront être mis en valeur dans le cadre d'une rénovation.
La maison dispose également d’un grenier non aménagé, offrant un potentiel supplémentaire d’évolution.
Le sous-sol total comprend plusieurs caves ainsi qu’une buanderie, apportant de nombreux espaces de stockage et de rangement.
À l’extérieur, vous bénéficierez d’un grand garage double ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement sur la propriété.
Situation et environnement
La maison est située à moins de 5 minutes à pied de la forêt, idéale pour les promenades, la course à pied, le VTT ou les activités de plein air.
Le groupe scolaire des Sablons (maternelle et élémentaire) est accessible en environ 10 minutes à pied.
Le centre-ville de Poissy, ses commerces, ses équipements sportifs et culturels ainsi que la gare desservant le RER A, la ligne J du Transilien et prochainement le Tram 13 Express restent facilement accessibles.
Points forts
Quartier des Sablons recherché
Environnement calme
Terrain plat avec grand jardin arrière
Maison à fort potentiel de rénovation avec élements de caractère: carreaux de ciment, cheminées et planchers bois
Possibilité de créer une troisième chambre
Sous-sol total avec caves et buanderie
Grand garage double et stationnements extérieurs
Forêt accessible à pied
Écoles à proximité
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3630 € et 4950 € par an
Prix moyen des énergies au 2022-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 450 000 € |
| Prix hors honoraires | 428 571 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
21 429 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3013 |
|---|---|
| Référence | 7197442 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 270 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 119 m² |
| Surface du terrain | 512 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Bien en copropriété | Non |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 15 m² |
| Surface chambre 2 | 15 m² |
| Surface du garage | 37 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40.03 m² |
| Surface de la cuisine | 15.92 m² |
| Surface buanderie | 24 m² |
| Surface salle de bain | 9.29 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Nord-est |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 118.97 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Surface de terrasse | 6 m² |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 348 |
| Émission GES (émission CO2) | 76 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 04/05/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3630 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4950 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2022 |
| Date de réalisation du DPE | 05/05/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3013 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 15 rue Simonet 78300 POISSY |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
