Situé au sein du village d’AIGREMONT en lisière de forêt, surplombant la colline et avec une vue remarquable sur la vallée, ce lieu offrira un cadre de vie unique à votre famille, non loin de l’ensemble des avantages de Saint Germain en Laye.
Il s’agit actuellement d’un garage fermé de près de 90m2 au sol (construction récente de bonne facture) situé sur un terrain piscinable de 4868 m2 qui servira de base à la création d’une maison individuelle d’architecte de 240 m2 proposant 9/10 pièces sur 2 niveaux que nous vous proposons. Le permis d'agrandissement est actuellement en cours d'instruction et sera validé par l'urbanisme au moment de la vente. L'ensemble de la construction (chiffrée) sera à votre charge en sus. Pour indication le coût de la maison telle que décrite ci-après est évaluée à 570 000€.
En effet la maison à laquelle il vous sera toujours possible d’apporter votre touche personnelle a été imaginée de la manière suivante (voir visuels d’aménagement non contractuels) :
Un séjour cathédrale avec 3 Suites comprenant dressing et SDB, 1 Chambre avec dressing, 2 bureaux et/ou chambre d’invités, 1 Salle d’eau ainsi que 1 Salle de sport et 1 Home-cinema
La maison proposera également 1 Double garage, cave et buanderie.
Fruit d’une conception contemporaine soignée, la Villa de l’Orée incarne une réflexion aboutie, alliant volumes généreux et extérieurs d’exception, dans un équilibre harmonieux de modernité, de confort et de convivialité.
L’ensemble du projet répondant aux normes du PLU a été réalisé, plans, vues virtuelles et chiffrages complets à l’appui par une équipe de professionnels. Ces éléments pourrons vous être présentés sur demande ou lors de visites du site.
Les démarches administratives et l’ensemble des accords ont été réalisés et sont en cours d’obtention.
L’ensemble du projet, devis et prestataires identifiés, sera à votre disposition sans aucune obligation d’engagement. Tout est en place pour vous permettre de lancer la construction dès la signature de l’achat sans aucune démarche supplémentaire de votre part.
Non loin de toutes les commodités et services de Saint Germain en Laye et de Chambourcy.
Crèche, écoles maternelle et primaire accessibles à pied sur la commune.
Bus pour le Lycée international de Saint Germain en Laye, pour les RER A de Saint Germain et Poissy (20’ La Défense), de la ligne J du transilien (18’ Gare Saint Lazare)
Accès rapide 2 à 4 min aux Autoroutes A13, A14.
A proximité du golf!
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder.
Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905.
En partenariat avec Keller Williams TRIANON
tél: 06 15 33 07 17
Christine.guezurian@kwfrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 5180 € et 7050 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | 7117435 |
|---|---|
| Référence | 7236150 |
| Catégorie | Autre |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Surface du terrain | 4868 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3514 € |
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| Procédure en cours | Non |
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| Orientation de la terrasse 1 (-) | Sud |
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| Orientation de la terasse (-) | Sud |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2590 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 5180 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 7050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
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