LE PECQ – Limite Saint-Germain-en-Laye (À seulement 50 mètres !)
Charmante maison traditionnelle de 1974 offrant 123,52 m² habitables bâtis sur une belle parcelle arborée de 564 m². Un cadre de vie recherché, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de Saint-Germain-en-Laye, de ses commerces et de ses écoles.
Des volumes généreux et un agencement idéal :
Au rez-de-chaussée :
Entrée accueillante.
Pièce de vie lumineuse : un beau salon-séjour traversant baigné de lumière, ouvrant directement sur une grande terrasse et son jardin clos, verdoyant et totalement à l'abri des regards.
Cuisine indépendante : attenante au séjour (possibilité d'ouverture pour créer une magnifique pièce de vie de plain-pied) avec un accès direct à la terrasse pour vos repas en extérieur.
Vie de plain-pied possible grâce à une belle chambre, une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant 3 belles chambres spacieuses et lumineuses.
Une salle d'eau et un second WC indépendant.
Sous-sol total : un potentiel exceptionnel !
La maison repose sur un sous-sol total très fonctionnel, comprenant :
Un grand garage
Un bureau (fenêtre, plcard, isolé et chauffé)
Un espace atelier pour les bricoleurs
Une chaufferie et un espace buanderie dédié.
Les + qui font la différence :
Emplacement premium : A 50 m de Saint-Germain-en-Laye, accès rapide aux transports et commodités.
Extérieurs privilégiés : Jardin de 564 m² au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.
Potentiel d'aménagement : Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour pour un espace de vie moderne et traversant.
Maison familiale modulable : 4 chambres au total dont une en RDC.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
8 route de l'etang la ville - 78230 LE PECQ
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2720 € et 3730 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 579 000 € |
| Prix hors honoraires | 551 429 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
27 571 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3108 |
|---|---|
| Référence | 6977363 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 123,52 m² |
| Surface du terrain | 564 m² |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Surface chambre 1 | 11.9 m² |
| Surface chambre 2 | 14.1 m² |
| Surface chambre 3 | 12.53 m² |
| Surface chambre 4 | 14.13 m² |
| Surface du séjour | 32.45 m² |
| Surface de la cuisine | 8.34 m² |
| Surface salle de bain | 5.13 m² |
| Surface salle de douche (surface (sdd1)) | 1.85 m² |
| Surface bureau | 15.85 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 123.52 m² |
| Surface de terrasse | 45 m² |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 251 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2720 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3730 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 24/08/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3108 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Non |
|---|
