Opportunité à fort potentiel, rare sur le secteur ! Propriété de la fin du 19ème siècle - A RENOVER entièrement sur un terrain de 2.210 m2 avec possibilité d'acquérir en sus un terrain constructible adjacent de 915 m2, proposé à 790.000€, passant la surface de la propriété à 3.125 m2. Une maison de maître de 335m² habitable pour 545m2 de surface au sol répartie sur 3 niveaux à rénover à votre image. Une dépendance ; pavillon d'invités ou maison de gardien de 64 m² sur 2 niveaux habitable (pourquoi pas pendant la réalisation des travaux) Véritable havre de paix dans une zone pavillonnaire à proximité de la ligne SNCF direct Paris Saint Lazare (20 min de La Défense). A 20 min en voiture des portes de Paris. La maison principale propose 9/10 pièces dont 5 chambres dans son état actuel (1 chambre parentale au RDC et 2 à chacun des niveaux supérieurs) avec de nombreuses possibilités d'aménagement pour la mettre à votre goût. 2 grandes terrasses, entre RDC et 1er étage, d'environ 70 m² au total permettent de jouir d'une ouverture remarquable sur le grand jardin doté d'arbres centenaires et d'une vue imprenable sur les alentours. Un sous-sol total accessible depuis l'extérieur offre entre autres 2 grandes pièces semi-enterrées avec de grandes fenêtres ainsi qu'une grande cave à vin. La dépendance propose un séjour avec cuisine ouverte aménagée de plus de 30 m² au rez de chaussée ainsi que 2 chambres avec une salle d'eau et WC à l'étage. Tous commerces accessibles à pied en 5 à 10 min. A 200 m de la gare SNCF Bougival ligne L du transilien La Defense - Saint Lazare. Secteur prisé pour l'accessibilité par bus, ramassage scolaire et même rapidement en voiture aux établissements scolaires bilingues et internationales de la commune et des villes voisines. POSSIBILITE D'ACQUERIR LA PROPRIETE ENTIERE A votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Christine Guezurian (E.I.) agent commercial en immobilier immatriculée au RSAC de Versailles numéro 532 308 905. En partenariat avec Keller Williams TRIANON tél: 06 15 33 07 17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6740 € et 9190 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2413 |
|---|---|
| Référence | 6983482 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 7 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 398 m² |
| Surface du terrain | 2210 m² |
| Année de construction | 1890 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|
| WC (nombre) | 4 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 51.47999954223633 m² |
| Pièces (nombre) | 12 |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 70 m² |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6740 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9190 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | 17/09/2021 |
| Gaz | 17/09/2021 |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 314 |
| Émission GES (émission CO2) | 68 |
| Date de réalisation du DPE | 17/09/2021 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2413 |
