Maison - à vendre - 78160 Marly-le-Roi
840 000 € - TRIANON2913

Description

Située à Marly-le-Roi, dans un environnement résidentiel, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie adapté à une famille.

Elle développe un espace de vie généreux avec un séjour / salle à manger de plus de 56 m² avec cheminée, ainsi qu’une cuisine spacieuse de 12 m².
La maison comprend 7 chambres au total, incluant le studio indépendant de 14 m² (construction 1995), dont une restant à aménager selon vos besoins.

Une suite parentale avec espace dressing, salle de bains et balcon complète l’espace nuit.
Le bien dispose au total de 3 salles d’eau/bains, assurant un confort optimal pour une famille nombreuse.

La maison dispose également d’une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire au quotidien.

Le dernier étage est climatisé, apportant un confort supplémentaire.

En annexes, vous disposez d’une cave à vin ainsi que d’un grand garage de 26 m² avec double porte radiocommandée.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin arrière de plus de 420 m², agrémenté d’arbres remarquables dont un cerisier du Japon et un liquidambar, ainsi que d’une terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest, idéale pour les moments de détente.

Le bien affiche un excellent DPE en D et dispose d’un chauffage tout électrique.

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Situation et transports

Gare de L’Étang-la-Ville accessible en environ 12 minutes à pied, desservant :

• la ligne L du Transilien vers La Défense et Paris Saint-Lazare

• la ligne T13 vers Saint-Germain-en-Laye (RER A) et Saint-Cyr-l’École (RER C)

Ligne de bus n°15 à proximité, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye.

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Environnement et commodités

École primaire du Champ des Oiseaux à environ 10 minutes à pied.
Boulangerie et supérette coopérative accessibles à proximité.

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Points forts

• 7 chambres (dont studio indépendant inclus)

• Suite parentale avec dressing, salle de bains et balcon

• 3 salles d’eau/bains

• Buanderie

• Séjour de plus de 56 m² avec cheminée

• Jardin de plus de 400 m² avec arbres remarquables

• Terrasse de plus de 50 m² exposée sud-ouest

• Dernier étage climatisé

• Garage double motorisé

• Cave à vin

• Bon DPE (D)

• Proximité transports, écoles et commerces

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	840 000 €
Prix hors honoraires	807 692 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires	32 308 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 70 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2913
Référence	7621107
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	3
Jardin	Oui
Surface du jardin	425 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	197 m²
Surface du terrain	594 m²