Maison - à vendre - 78160 Marly-le-Roi
520 000 € - TRIANON2796

Description

Au cœur du quartier historique le plus recherché de Marly-le-Roi, le Village, cette maison de ville de 106 m² séduira les amateurs d’authenticité et de charme de l’ancien. Édifiée au début du XIXᵉ siècle, elle a fait l’objet d’une rénovation intérieure en 2021, tout en conservant ses éléments d’époque.
Elle conserve les caractéristiques de l’ancien avec des sols en tomettes, des poutres apparentes et des pans de bois, contribuant pleinement à son cachet.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur le séjour et d’une buanderie.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres, dont une avec salle d'eau, et une salle de bains.
Le deuxième étage accueille une chambre avec dressing, un bureau pouvant être aménagé en quatrième chambre pour un enfant, ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire en chambre.
Une cave voutée complète ce bien.

Ce bien fait partie d’une petite copropriété de deux maisons seulement et bénéficie d’une cour commune paysagée, offrant un cadre de vie agréable et convivial.

La toiture a été intégralement refaite en 2021, cependant des travaux de rafraîchissement de façade sont à prévoir.

Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 5 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. La ligne de bus n°10, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye, se situe à moins de 5 minutes à pied. Les accès autoroutiers A13 et A14 sont à moins de 10 minutes en voiture.

Environnement scolaire et commodités
Les restaurants et commerces du Village sont à proximité immediate.
Les commerces de la gare (boulangerie, pharmacie, cinéma, supermarché...) sont accessibles à pied. Les écoles maternelles et primaires Blanche de Louvencourt (privée) et Albert Schweitzer (publique) se trouvent à proximité immédiate, tout comme le collège et le lycée Louis de Broglie.
L'école privé Saint-Dominique est accessible par la ligne 10 (arrêt Hermitage au pecq) en 10 minutes environ.

Points forts du bien
- Quartier du Village, très recherché
- Maison de ville de la fin du XIXᵉ siècle
- Rénovation intérieure réalisée en 2021
- Cachet de l’ancien préservé (tomettes, poutres, pans de bois)
- Possibilité de 4 chambres

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	520 000 €
Prix hors honoraires	495 238 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires	24 762 €

Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 40318 €/an.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON2796
Référence	7320960
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Surface habitable	105 m²