Au cœur du quartier historique le plus recherché de Marly-le-Roi, le Village, cette maison de ville de 121 m² habitables (133 m² de surface utile), a fait l’objet d’une rénovation intérieure en 2016 avec isolation par l'intérieur.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée :
une entrée, une cuisine séparée, une buanderie, un grand séjour donnant accès à une terrasse de plus de 20m² et un WC indépendant.
Au premier étage :
deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Au deuxième étage :
une salle de bains et deux chambres supplémentaires.
Elle dispose également d’une grande terrasse à jouissance privative, offrant un espace extérieur appréciable en cœur de village.
Ce bien fait partie d’une petite copropriété, garantissant un cadre de vie à taille humaine.
Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 5 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien vers Paris Saint-Lazare et La Défense.
La ligne de bus n°10, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye, se situe à moins de 5 minutes à pied.
Les accès autoroutiers A13 et A14 sont à moins de 10 minutes en voiture.
Environnement scolaire et commodités
Les restaurants et commerces du Village sont à proximité immédiate.
Les commerces de la gare (boulangerie, pharmacie, cinéma, supermarché) sont accessibles à pied.
Les écoles maternelles et primaires Blanche de Louvencourt (privée) et Albert Schweitzer (publique) se trouvent à proximité immédiate, tout comme le collège et le lycée Louis de Broglie.
L’école privée Saint-Dominique est accessible en environ 10 minutes via la ligne 10 (arrêt Hermitage au Pecq).
Points forts
Quartier du Village, très recherché
Rénovation intérieure réalisée en 2016
Grande terrasse à jouissance privative
Possibilité de quatre chambres
Proximité immédiate gare, écoles et commerces
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Edouard ANDRE, agent immobilier partenaire.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1620 € et 2260 € par an
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2848 |
|---|---|
| Référence | 7226496 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 121 m² |
| Année de construction | 1940 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2016 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11.67 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.35 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.32 m² |
| Chambre 4 (surface) | 7.45 m² |
| Surface du séjour | 40.85 m² |
| Surface de la cuisine | 13.81 m² |
| Buanderie (surface) | 2.41 m² |
| Surface salle de bain | 3.19 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 3.84 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 120.71 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | persiennes |
| Taxe foncière (montant) | 1978 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 132 |
| Émission GES (émission CO2) | 26 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 03/02/2036 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1620 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2260 € |
| Date de réalisation du DPE | 04/02/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2848 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 22 rue Franc Sergent 78160 MARLY LE ROI |
|---|
