Cette maison datant des années 1930, agrandie par une extension réalisée en 2000, offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l’ancien et volumes généreux. Elle se compose de cinq chambres, dont trois bénéficiant d’un accès à une terrasse, d’un bureau, d’un séjour, d’un petit salon et d’une cuisine indépendante. Elle est entourée d'un jardin paysagé. Il est possible de transformer le bureau en 6ème chambre.
Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. En complément, une seconde cave extérieure de plus de 30 m², avec accès direct pour vélos, apporte un espace de stockage appréciable. La terrasse du premier étage offre une vue exceptionnelle et dégagée sur la vallée de la Seine.
La maison est située au sein d’une rue privée sécurisée par des barrières télécommandées, dans un environnement calme, entre le Village et la gare de Marly-le-Roi.
Situation et transports
La gare de Marly-le-Roi est accessible en environ 5 minutes à pied et dessert la ligne L du Transilien en direction de Paris Saint-Lazare et La Défense. La ligne de bus n°10, reliant notamment Saint-Germain-en-Laye, se situe à moins de 5 minutes à pied. Les accès autoroutiers A13 et A14 sont à moins de 10 minutes en voiture.
Environnement scolaire et commodités
Le Village et ses restaurants sont à quelques minutes à pied.
Les commerces de la gare (boulangerie, pharmacie, cinéma, supermarché...), les écoles maternelles et primaires Blanche de Louvencourt (privée) et Albert Schweitzer (publique) se trouvent à proximité immédiate, tout comme le collège et le lycée Louis de Broglie.
L'école privé Saint-Dominique est accessible par la ligne 10 (arrêt Hermitage au pecq) en 10 minutes environ.
Points forts du bien
- Maison de caractère avec extension
- Cinq chambres dont trois avec terrasses
- Vue exceptionnelle sur la vallée de la Seine
- Sous-sol et grande cave extérieure avec accès vélo
- Rue privée sécurisée
-Proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces
- Accès rapide A13 / A14
Cotisation annuelle ASL: 450 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr]
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, prenez rendez-vous avec Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire.
Adresse :
7 Rue du Parc Alexandre Dumas - 78160 Marly-le-Roi
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4030 € et 5510 € par an
| Prix du bien | 865 000 € |
| Prix hors honoraires | 831 731 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
33 269 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2820 |
|---|---|
| Référence | 7203202 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 488 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1936 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 450 € |
| Nombre de lots | 23 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Gaz |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 13.57 m² |
| Nombre de terrasses | 3 |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la salle à manger | 22 m² |
| Surface de la cuisine | 7 m² |
| Surface salle de bain | 6 m² |
| Surface salle de bain 2 | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 8 |
| Surface (Loi Carrez) | 184.11 m² |
| Surface balcon | 16 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Détails volets (type) | éléctriques |
| Type de sécurité | Alarme |
| Magasins (distance (m)) | 300 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 100 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Taxe foncière (montant) | 3300 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Balcon | Oui |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 326 |
| Émission GES (Emission GES) | 47 |
| Classe GES | D |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 21/05/2035 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4030 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5510 € |
| Date de réalisation du DPE | 22/05/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2820 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Barrière devant Ecole blanche de Louvencourt MARLY LE ROI |
|---|
