Marly-le-Roi – Maison familiale au calme absolu, à deux pas du village et de la gare Dans le très recherché quartier du Vieux Marly, à seulement 7 minutes à pied de la gare et à quelques pas de la Grande Rue avec ses restaurants et son atmosphère conviviale, cette maison familiale de 205 m² (139 m² Carrez) vous séduira par son cadre paisible et verdoyant. Bordée par un parc aux arbres centenaires, la maison est orientée plein sud et s’ouvre sur un terrain arboré de 614 m² avec deux agréables terrasses, idéal pour profiter du calme environnant. Elle se compose d’un vaste double séjour lumineux avec salle à manger, d’une cuisine indépendante, de 6 chambres, de 2 salles de bains et d’une salle d’eau. Plusieurs chambres peuvent facilement être aménagées en espaces de télétravail. Le sous-sol total abrite une buanderie, un atelier, une cave à vin et offre la possibilité d’y installer un home cinéma. Un grand garage de 28 m² peut être transformé en studio indépendant, parfait pour un projet locatif ou un espace indépendant. Le confort est assuré par une pompe à chaleur réversible pour le chauffage et la climatisation. Les points forts: - Quartier résidentiel calme et recherché - À pied des écoles, du parc, de la gare et du cœur du village - Jardin arboré et double terrasse orientée sud - 6 chambres + possibilité de home office - Garage aménageable en studio indépendant - Sous-sol complet avec cave, buanderie, atelier et potentiel cinéma - Pompe à chaleur réversible Maison saine, bien entretenue, à rafraîchir selon vos envies (DPE D). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Edouard ANDRE, votre agent immobilier partenaire, pour organiser une visite.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2050 € et 2830 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2369 |
|---|---|
| Référence | 6979021 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 205 m² |
| Surface du terrain | 614 m² |
| Année de construction | 1984 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.960000038146973 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.369999885559082 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.15999984741211 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11.640000343322754 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.539999961853027 m² |
| Surface de la cuisine | 12.130000114440918 m² |
| Surface salle de bain | 6.900000095367432 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 2879 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2050 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2830 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 11/03/2024 |
| Électrique | 11/03/2024 |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Date de réalisation du DPE | 11/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2369 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
