Description

Anne CONSTANTIN - Trianon Immobilier - a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ

🌿 Propriété de caractère 290 m² – Parc arboré 1 530 m² – Idéal projet résidentiel ou professionnel

À proximité des berges de Seine, dans un environnement résidentiel des Mureaux, découvrez cette élégante demeure du début XIXᵉ siècle développant environ 290 m² habitables, implantée sur un terrain arboré de 1 530 m².

Derrière son architecture de caractère, la propriété offre de beaux volumes, une hauteur sous plafond généreuse et une configuration permettant de multiples usages.

✨ Une maison… ou bien plus encore

Ce bien s’adresse autant :

À une grande famille en quête d’espace
À un porteur de projet (maison d’hôtes, coliving, résidence d’artistes)
À une activité libérale ou un cabinet pluridisciplinaire
À une école privée ou structure associative
À un investisseur étudiant la division ou le changement d’usage (sous réserve des autorisations administratives)

La configuration permet d’imaginer facilement une redistribution des espaces selon le projet.

🌳 Un cadre rare aux portes de l’Ouest parisien

• Parcelle de 1 530 m²
• Jardin arboré, intimiste
• Environnement calme à proximité de la Seine
• Accès rapide vers l’A13 / A14
• Paris accessible en moins d’une heure

Un compromis rare entre surface bâtie importante et terrain exploitable.

📐 Les atouts structurants

• 290 m² habitables
• Maison de caractère début XIXᵉ
• Fort potentiel de valorisation
• Terrain permettant différents scénarios d’aménagement
• Bien adapté aux projets mixtes habitation / activité

💡 Pourquoi ce bien est stratégique ?
À un niveau de prix où, dans l’Ouest parisien, l’on acquiert souvent 140 à 180 m², cette propriété offre ici 290 m² et un parc de 1 530 m².

C’est un changement d’échelle.

APPEL D'OFFRE A PRIX PROGRESSIF : les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT, du 16/02/2026 à 09H au 08/03/2026 à 18H (Europe/Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimums de 5 000€, jusqu’à l’heure de clôture de l’appel d’offres interactif (précisée ci-dessus). La participation à l’appel d’offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l’appel d’offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une proposition d’achat.

Anne Constantin E.I. Agent commercial en immobilier
RSAC 479 703 027 à Versailles.
Tel : 06 09 18 78 18

Adresse :

4 Rue De La Haye - 78130 Les Muraux

Performance Energétique

Informations complémentaires

Prix du bien	884 000 €
Prix hors honoraires	841 905 €
Honoraires à la charge du vendeur 5 % du prix du bien hors honoraires	42 095 €

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	TRIANON3045
Référence	7568062
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	7
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1530 m²
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	290 m²
Surface du terrain	1530 m²
Disponibilité	immédiatement