Thomas Lionet, avec Trianon Immobilier, vous propose en exclusivité cette charmante maison de ville rénovée et agrandie entre 2005 et 2007, excellement localisée en plein centre-ville commerçant, à 150m de la gare du RER Le Vésinet Centre et de l'église Ste Marguerite. La maison est au calme, séparée de la rue par une cour pavée où vous pourrez garer vos véhicules. L'atmosphère est sophistiquée : les codes de l'ancien se marient avec un équipement contemporain. Une petite pépite en plein coeur de la ville.
Pour en savoir plus :
Passés le portail et la cour pavée par lesquels nous accédons à la propriété, une vaste terrasse de bois partiellement couverte d'une marquise crée un piedestal pour la maison et met en valeur la façade de briques de la fin du XIXème. On entre alors de plain-pied dans le double séjour élégant avec son parquet à chevrons, la cheminée fonctionnelle en marbre, les moulures, et les menuiseries anciennes. La perspective se prolonge dans la partie de la maison qui a été agrandie : une salle à manger y complète la cuisine moderne et entièrement équipée.
L'escalier en bois nous invite dans les étages. Au premier : 3 chambres parquetées de différentes tailles, avec salle de bains et WC, et un espace buanderie. Au deuxième : 1 chambre/bureau et 1 chambre elles aussi parquetées, avec une salle de douche et WC, et l'accès à la suite parentale. Cette dernière est sur deux niveaux : d'abord l'entrée, l'espace salle d'eau avec WC, et le dressing, puis la chambre en mezzanine dans la partie récemment surélévée de la maison.
La maison est élevée sur sous-sol partiel : un petit salon-salle de jeux accueille vos ados et leurs amis, et donne accès à une cave et une vaste cave à vin.
Au total, ce sont plus de 160m² habitables d'un ensemble charmant et moderne, très au calme, et pourtant remarquablement proche du RER et autres transports, des commerces de tous types, des écoles, en plein centre-ville du Vésinet.
Contactez-moi au 06 51 15 56 45 pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET E.I. (agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Adresse :
Rue Ernest Andre - 78110 Le Vésinet
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3090 € et 4250 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° 19 de la copropriété qui comporte 4 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2440 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3119 |
|---|---|
| Référence | 7858567 |
| Catégorie | Maison |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Nombre de WC | 4 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 9.7 m² |
| Surface chambre 2 | 13.2 m² |
| Surface chambre 3 | 9.4 m² |
| Surface chambre 4 | 14.1 m² |
| Surface chambre 5 | 20.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Surface bureau | 7.4 m² |
| Surface (Loi Carrez) | 161 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 249 |
| Émission GES (émission CO2) | 42 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3090 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4250 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 07/09/2026 |
| Numéro de mandat | 3119 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2440 € |
| Nombre de lots | 4 |
| Numéro de lot (details) | 19 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| État parasitaire | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Électrique | Oui |
| Gaz | Oui |
