PETIT BIJOU A L'ABRI DES REGARDS !
Cette vaste maison familiale, calme et discrète, se niche sur un terrain de 375m², au bout d'une impasse, au pied du Quartier des écoles, à Saint-Germain-en-Laye.
Le style est contemporain pour cet ancien atelier industriel rénové en 2006 : espaces ouverts façon loft en rez-de-jardin, épure scandinave à l'étage.
La propriété est à l'écart de la rue, en bout d'impasse. Vous traversez une petite cour pavée pour accéder à la maison. Le rez-de-chaussée est convivial : la cuisine de plus de 22m² invite au partage, et la pièce de réception de près de 53m² ouverte sur le jardin clos orienté Est, incite à la détente. Le garage est à ce niveau : vous y garez aisément deux voitures, tout en conservant beaucoup d'espace de rangement.
A l'étage, la suite parentale orientée à l'Ouest inclut une salle de bains avec douche et un espace bureau (que l'on pourra transformer en chambre additionnelle ou dressing) sur près de 46m². S'y ajoutent trois chambres de taille généreuse donnant sur le jardin, et une salle de bains supplémentaire, avec douche, et WC indépendant.
L'ensemble est à proximité de toutes les écoles du centre de Saint-Germain, toutes situées entre 5min et 15min de la maison. La gare RER est à 15min à pied maximum.
Contactez-moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET, agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Adresse :
7bis Rue Felicien David - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2470 € et 3380 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 1 595 000 € |
| Prix hors honoraires | 1 533 654 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 4 % du prix du bien hors honoraires |
61 346 € |
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2967 |
|---|---|
| Référence | 7670438 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 375 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2006 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Chauffage (ind/coll) | Central |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | Fioul |
| Nombre de WC | 2 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 24.5 m² |
| Surface chambre 2 | 17.3 m² |
| Surface chambre 3 | 16 m² |
| Surface chambre 4 | 17.5 m² |
| Surface du garage | 22.9 m² |
| Surface de la cuisine | 22.4 m² |
| Surface bureau | 14.3 m² |
| Pièces (Nombre) | 6 |
| Salle de réception (surface) | 52.8 m² |
| Taxe foncière (montant) | 3309 € |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 154 |
| Émission GES (Emission GES) | 46 |
| Classe GES | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2470 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Date de réalisation du DPE | 07/07/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2967 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Assainissement | Oui |
|---|---|
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 05/07/2022 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 05/07/2022 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 05/07/2022 |
