Maison d'architecte entièrement rénovée — Saint-Germain-en-Laye
307 m2 au sol (243 m2 Carrez) — Terrain 1.340 m2 — Quartier recherché — Aucun travaux à prévoir.
Une opportunité rare à Saint-Germain-en-Laye, dans le quartier prisé et verdoyant de Fourqueux, à deux pas du Golf et du Lycée International. Cette maison d'architecte entièrement rénovée séduit par son design contemporain, sa luminosité exceptionnelle et son cadre de vie paisible, tout en offrant un fort potentiel d'évolution patrimoniale.
Description détaillée
Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie d'environ 100 m2 regroupe entrée, double séjour (salon et salle à manger) et cuisine américaine ouverte, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin.
Une suite parentale de 32 m2 avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant, complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau, d'un second point d'eau possible, d'un WC séparé et d'un grand dressing.
Les combles aménagés (18 m2) offrent un espace polyvalent : bureau, salle de jeux ou coin détente.
Confort et performance
Maison basse consommation, parfaitement isolée, équipée de matériaux performants.
L'installation d'une pompe à chaleur permettrait d'atteindre une classe énergétique B, alliant confort thermique et valorisation patrimoniale.
Les atouts majeurs
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4190 € et 5720 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2704 |
|---|---|
| Référence | 6983444 |
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 307 m² |
| Surface du terrain | 1340 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Année de rénovation | 2023 |
| Nombre de parking intérieur | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Orientation de la terasse (terrasse) | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Central |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine semi-équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 19.84 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 23.79 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.65 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10.16 m² |
| Surface du séjour | 47.8 m² |
| Surface de la salle à manger | 24.63 m² |
| Surface de la cuisine | 20.04 m² |
| Surface salle de bain | 7.789999961853027 m² |
| Pièces (nombre) | 10 |
| Surface (Loi Carrez) | 242 m² |
| Sécurité | Oui |
|---|---|
| Type de sécurité | Alarme |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Date du certificat d'électricité | 06/03/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4190 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5720 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 06/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) (details) | ok |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 06/03/2025 |
| Électrique (details) | ok |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 139 |
| Émission GES (émission CO2) | 41 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2704 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | 95 Rue de Neauphle, 78112 Fourqueux |
|---|
