VASTE APPARTEMENT AVEC BALCON, CALME, VUES - A PROXIMITE DE LA PLACE DU MARCHE Venez découvrir un appartement lumineux de 85 m² niché dans une résidence paisible et verdoyante, entourée d’un parc arboré de 1,4 hectare ! À seulement 5 minutes à pied de la place du marché, 3 minutes du futur Clos Saint-Louis et 12 minutes à pied de la gare RER, ce lieu allie tranquillité et proximité de tout ce qui fait le charme de Saint-Germain-en-Laye. L’espace de vie s’organise autour d’un vaste double séjour, sublimé par une lumière naturelle abondante grâce à ses grandes baies vitrées et à son orientation plein ouest. Ce salon s’ouvre sur toute sa longueur sur un large balcon filant, parfait pour y savourer votre café ou un coucher de soleil en toute quiétude. Côté est, vous trouverez une cuisine dinatoire ainsi que deux chambres confortables complétées par une salle d’eau, un WC indépendant et de nombreux placards. Une cave et une place de parking complètent ce bien. Les photos partagées sont représentatives des actuels espaces généreux, ouvertures sur l'extérieur, parquet en excellent état et agencement efficace. Elles ont été retouchées pour donner un aperçu du potentiel de l’appartement une fois ses menuiseries, ses équipements et ses peintures modernisés. Avec ses vues dégagées, sans vis-à-vis, son orientation idéale est-ouest et ses beaux volumes, cet appartement dispose d'indéniables atouts et peut devenir une toile blanche pour les esprits créatifs. Au cœur d’une résidence élégante, équipée de plusieurs ascenseurs, ce lieu rare incarne le mélange parfait entre luminosité, sérénité et proximité des incontournables de Saint-Germain-en-Laye. Contactez moi pour obtenir plus d'information et convenir d'une visite : Thomas LIONET (E.I.), agent commercial en Immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Lisieux sous le numéro 947977849. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 910 € et 1280 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge de l'acquéreur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 149 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 4800 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3133 |
|---|---|
| Référence | 7225120 |
| Catégorie | Garage (ferme) |
| Garage | Oui |
| Parking | Non |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3133 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 4800 € |
| Nombre de lots | 149 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 910 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1280 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
|---|---|
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 06/04/2023 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant le 40/42 rue du maréchal Joffre |
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