Opportunité Exceptionnelle à Saint-Germain-en-Laye : 405 m2 de Potentiel Illimité.
TRIANON IMMOBILIER et Karine PASCAL ont le privilège de vous proposer à la vente un ensemble immobilier rare de 405 m2, idéalement conçu pour accueillir votre futur siège social, une activité libérale d'envergure ou un concept commercial innovant.
Un Emplacement Stratégique et Connecté :
Situé au coeur d’une ville dynamique et prisée pour son cadre de vie haut de gamme, ce local bénéficie d'une accessibilité de premier ordre :
Mobilité Totale : À quelques minutes à pied du RER A, du Tram 13 et des réseaux de bus majeurs.
Proximité Immédiate : À seulement 15 minutes de la Place du Marché, centre névralgique de la vie saint-germanoise.
Accès Routiers : Proche des axes stratégiques vers Paris et l'Ouest parisien.
Un Espace Évolutif et Unique :
Réparti sur deux bâtisses complémentaires reliées par une cour intérieure, ce bien se distingue par son volume et sa modularité :
Surface généreuse : 405 m2 exploitables sur deux niveaux, offrant une liberté totale d'aménagement.
Architecture singulière : La configuration en deux bâtiments permet une séparation fluide des espaces (ex: showroom/bureaux ou accueil public/back-office).
Stationnement Privatif : Possibilité de garer 2 véhicules en cour intérieure, un atout rare et précieux dans le secteur.
Votre Projet Sur-Mesure :
Actuellement en fin de bail, ce local représente une toile vierge pour les investisseurs et entrepreneurs exigeants. Son état général offre un réel potentiel de valorisation par une rénovation personnalisée, permettant de valoriser l'image de marque de votre entreprise.
L'avis de l'expert : "Rare sur le marché de Saint-Germain-en-Laye, ce bien combine une surface hors norme et une desserte transports exceptionnelle. C'est l'adresse idéale pour une entreprise cherchant à ancrer sa croissance dans un environnement prestigieux."
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.frAdresse :
25 rue Ampère - 78100 Saint-Germain-en-Laye
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2953 |
|---|---|
| Référence | 7647713 |
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 405 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 405 |
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| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Numéro de mandat | 2953 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SAINT GERMAIN EN LAYE |
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