Découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 57,62 m², idéalement situé au deuxième et dernier étage. Un bien fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat.
Les atouts majeurs du bien :
Agencement optimal et pièces lumineuses : Une entrée avec placard desservant un salon lumineux avec cuisine ouverte équipée, une salle de bains, un WC et deux belles chambres avec placard.
Annexe : Une cave vient compléter ce bien.
Transports et mobilité :
Gare RER E de Nogent - Le Perreux à seulement 7 minutes à pied.
Gare RER A de Nogent-sur-Marne à 2 km, facilement accessible en 15 minutes de bus.
Diagnostics techniques très rassurants :
DPE : Classe D
Absence d'amiante
Aucune anomalie sur l'installation de gaz
Aucune anomalie sur l'installation électrique
Un appartement clé en main qui offre un cadre de vie pratique au quotidien.
Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN E.I agent commercial (RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Adresse :
54 Avenue Kleber - 94130 Nogent-sur-Marne
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1120 € et 1560 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Prix du bien | 309 900 € |
| Prix hors honoraires | 295 143 € |
|
Honoraires à la charge de l'acquéreur 5 % du prix du bien hors honoraires |
14 757 € |
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 18 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON3201 |
|---|---|
| Référence | 7924649 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 57,62 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 18 |
| Climatisation | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Nombre de WC | 1 |
|---|---|
| Surface chambre 1 | 11.51 m² |
| Surface chambre 2 | 12.35 m² |
| Surface du séjour | 22.03 m² |
| Surface salle de bain | 6.06 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 57.62 m² |
| Taxe foncière (montant) | 1000 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|---|
| Loggia | Non |
| Gare à proximité | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 201 |
| Émission GES (émission CO2) | 43 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1120 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1560 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de réalisation du DPE | 01/11/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 3201 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
