À seulement quelques minutes de la station Nogent-Le Perreux (RER E – 20 min de Paris), découvrez ce charmant 3 pièces de 57,52 m² en parfait état situé au deuxième et dernier étage d’un petit immeuble. L'isolation du grenier sera effectuée et permettra de passer à un DPE D. Il se compose d’une entrée avec placards, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec rangements et d’une salle de bains avec WC. Une cave vient compléter les prestations de ce bel appartement. Calme, luminosité et proximité des transports font de cet appartement un véritable coup de cœur. Ne tardez pas à le visiter ! Appel d'offres à prix progressif : Les propositions seront reçues en ligne sur la plateforme IMMOFIT. Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première proposition possible, honoraires de négociation inclus, et les participants pourront soumettre leurs propositions par paliers progressifs minimum de 10.000 €, jusqu'à l'heure de clôture de l'appel d'offres interactif. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les propositions seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de celle à laquelle il entend donner suite. Une proposition en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code Civile, mais une proposition d'achat Je suis à votre disposition pour plus d'informations et convenir d'un rendez-vous rapidement. Cyril CELESTIN agent commercial (E.I RSAC 819 432 980 à VERSAILLES) 06.37.42.61.29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1960 € et 2700 € par an
Prix moyen des énergies au 2023-01-01 (abonnement compris)
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 36 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1252 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2320 |
|---|---|
| Référence | 6981741 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 57,5200004577637 m² |
| Année de construction | 1948 |
|---|---|
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1252 € |
| Nombre de lots | 36 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 10.899999618530273 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.380000114440918 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Taxe foncière (montant) | 900 € |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Détails charges | 100€/mois |
|---|
| Gaz | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1960 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2700 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2023 |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | Oui |
| Plomb (obligatoire pour un bien qui date d'avant 1949) | 07/03/2025 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 07/03/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 07/03/2025 |
| Électrique | 07/03/2025 |
| Gaz | 07/03/2025 |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 385 |
| Émission GES (émission CO2) | 84 |
| Date de réalisation du DPE | 07/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge de l'acquéreur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2320 |
| Date de l'estimation | 23/01/2025 |
|---|
