Un air de maison en cœur de ville, avec une terrasse-jardin suspendue de 117 m² !
Situé au 4e étage avec ascenseur, ce grand appartement familial inondé de lumière vous offre un confort rare : aucun vis-à-vis, une orientation plein sud, mais aussi est, ouest et nord grâce à une terrasse faisant tout le tour de l’appartement. Un bien unique, lumineux et paisible, à seulement 1 station de métro de Paris intra-muros.
117 m² plein ciel, joliment arborée :
Bambous, lilas, rosiers, glycine, olivier… et même des cerisiers
Potagers en production
Très grand parasol pour la zone repas, système d’ombrage en place
Accès direct depuis chaque pièce de l’appartement
Une atmosphère de campagne… à 1300 m de Paris !
Actuellement configuré en 3 grandes chambres, toutes avec sanitaires privatifs :
26 m², 14 m² et 14 m²
Possibilité de créer une 4e chambre et même un studio
Cuisine ouverte sur un salon convivial
Parquet en chêne massif
Chauffage électrique individuel performant (radiateurs à inertie, réglage précis)
Fenêtres haut de gamme avec filtre solaire
Lumière naturelle omniprésente dans tout l’appartement
Chaque pièce ouvre sur la terrasse via une porte-fenêtre.
2 places de parking en sous-sol
Local vélo sécurisé
Immeuble bien entretenu avec ascenseur
Copropriété sérieuse, charges : 1.000 €/trimestre (fonds Alur inclus)
Situé dans le quartier Front Populaire (Ligne 12) – La Plaine Saint-Denis :
Métro à 6 minutes à pied, pistes cyclables toutes neuves
Tous commerces, écoles, collège récent
À 2 pas de la nouvelle Arena et futur Conseil départemental
Quartier en développement dynamique et très bien desservi
Accès rapide et direct à Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TRIANON2612 |
|---|---|
| Référence | 7043174 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 116 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 5 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Chambre 1 (surface) | 26 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Taxe foncière (montant) | 2960 € |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 117 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Date de réalisation du DPE | 04/04/2025 |
